989 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
989 000 $
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1087 - 1089 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2A7
Superbe opportunité d'investissement avec ce duplex lumineux offrant deux unités distinctes. Le premier logement propose trois grandes chambres, un espace de vie accueillant et une cuisine fonctionnelle dans un espace spacieux. Le second, tout aussi charmant, comprend deux chambres, une aire de vie ouverte et un balcon. Chaque unité dispose de son entrée indépendante, garantissant intimité et flexibilité. Idéal pour maximiser les revenus locatifs ou habiter tout en générant un revenu. Situé dans un secteur recherché, ce duplex représente une occasion unique de combiner confort et rentabilité.
-
Superficie du terrain:
1 880 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
20' X 43'
1942
1 720 Pi2
Aluminium
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Ce duplex se trouve dans le quartier de Verdun, une zone dynamique et en pleine évolution. Réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre-ville de Montréal, ce quartier, offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Pourquoi choisir ce duplex ?
- Emplacement privilégié dans un quartier vibrant
- Potentiel de plus-value
- Espace et confort
- Hangar-garage à l'arrière
Points d'intérêts à proximité :
- Parc Beurling
- Parc Wilson
- Rue Wellington
- Ecole primaire riverview
- Auditorium de Verdun
- Cinema famous players
- Jacqueline-De Repentigny Public Library
Accessibilité :
- Ligne 107, 37, 350
- Metro Verdun
Commodités Locales à Proximité :
- IGA, Pharmaprix, Provigo, dollarama
- Café Frejus
- Caisses Desjardins
- BMO
Particularités du bâtiment
20' X 43'
1942
1 720 Pi2
Aluminium
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
20' X 94'
1 880,45 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'9" X 12'8" | ||
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'8" X 12'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 12'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'8" X 9'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'9" X 7'6" | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'6" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'9" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'4" X 12'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'8" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'2" X 11'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 13'8" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'1" X 8'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 9'4" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 13'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 8'5" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1087 : Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. 1089 : Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.
Biens personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
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5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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