Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 mars 2025 de 14H00 à 16H00

989 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

989 000 $

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989 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

989 000 $

Prochaine visite libre

1087 - 1089 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2A7

Superbe opportunité d'investissement avec ce duplex lumineux offrant deux unités distinctes. Le premier logement propose trois grandes chambres, un espace de vie accueillant et une cuisine fonctionnelle dans un espace spacieux. Le second, tout aussi charmant, comprend deux chambres, une aire de vie ouverte et un balcon. Chaque unité dispose de son entrée indépendante, garantissant intimité et flexibilité. Idéal pour maximiser les revenus locatifs ou habiter tout en générant un revenu. Situé dans un secteur recherché, ce duplex représente une occasion unique de combiner confort et rentabilité.

  • Superficie du terrain: 1 880 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1942
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
KHAMPRASONG KEOBORAKOTH
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 43'

1942

1 720 Pi2

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce duplex se trouve dans le quartier de Verdun, une zone dynamique et en pleine évolution. Réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre-ville de Montréal, ce quartier, offre un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Pourquoi choisir ce duplex ?
- Emplacement privilégié dans un quartier vibrant
- Potentiel de plus-value
- Espace et confort
- Hangar-garage à l'arrière

Points d'intérêts à proximité :
- Parc Beurling
- Parc Wilson
- Rue Wellington
- Ecole primaire riverview
- Auditorium de Verdun
- Cinema famous players
- Jacqueline-De Repentigny Public Library

Accessibilité :
- Ligne 107, 37, 350
- Metro Verdun

Commodités Locales à Proximité :
- IGA, Pharmaprix, Provigo, dollarama
- Café Frejus
- Caisses Desjardins
- BMO

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 43'

1942

1 720 Pi2

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 94'

1 880,45 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'9" X 12'8"
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 10'8" X 12'8"
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'7" X 12'8"
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 9'6"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 4'9" X 7'6"
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 4'6"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 13'6"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'3"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 10'9"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 12'8"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 6'8"
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'2" X 11'1"
2 (app.) Salon 2e niveau 10'5" X 13'8"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'1" X 8'8"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 9'4"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 6'9"
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'3" X 13'5"
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 8'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1087 : Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur. 1089 : Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur.

Biens personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
KHAMPRASONG KEOBORAKOTH
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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