CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Verdun, une adresse convoitée qui allie dynamisme urbain et qualité de vie exceptionnelle. Idéal autant pour investisseurs à la recherche d'un revenu stable que pour propriétaires occupants désirant habiter un secteur en pleine effervescence, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché.

L'immeuble comprend deux logements lumineux et fonctionnels, offrant des espaces confortables adaptés aux besoins actuels des locataires et des propriétaires.

Occupez une unité et profitez d'un revenu complémentaire, relouez les deux logements pour maximiser la rentabilité, ou explorez la possibilité d'une double occupation. Quelle que soit votre stratégie, ce duplex s'adapte à vos projets immobiliers.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : accès rapide aux principales autoroutes et à quelques minutes du métro Verdun et des lignes d'autobus, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les environs.

- Commerces et services : la rue Wellington, élue parmi les artères les plus dynamiques de Montréal, se trouve à proximité et regorge de restaurants, cafés, épiceries, boutiques et services essentiels.

- Éducation : écoles, garderies et CPE accessibles à pied, idéals pour les familles.

- Santé : l'Hôpital de Verdun, ainsi que plusieurs cliniques médicales, se situent à quelques minutes seulement.

- Espaces verts : profitez du fleuve Saint-Laurent, de ses berges aménagées, de parcs verdoyants et de pistes cyclables qui offrent un cadre de vie actif et agréable.

- Culture et loisirs : Verdun est reconnu pour sa vie de quartier animée, ses événements culturels et son ambiance conviviale qui séduisent autant les familles que les jeunes professionnels.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, combinant proximité du centre-ville et charme d'un secteur résidentiel à échelle humaine. Verdun attire par sa vitalité, sa communauté accueillante et son équilibre unique entre vie urbaine et espaces verts.

Cette propriété représente une occasion stratégique : un immeuble à revenus bien situé, offrant à la fois stabilité, flexibilité et potentiel de croissance. Que vous soyez investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille immobilier ou propriétaire occupant à la recherche d'un lieu de vie agréable avec revenus complémentaires, ce duplex a tout pour plaire.