CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Superbe copropriété lumineuse de 903 pi², située au 2e étage d'un charmant duplex en copropriété indivise, au coeur du quartier recherché de Verdun.

Elle propose deux chambres fermées baignées de lumière, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau à domicile. Le salon spacieux avec sa grande fenestration offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle à aire ouverte, dotée de nombreux rangements et d'électroménagers en parfait état, s'ouvre sur l'espace de vie principal pour un cadre convivial, idéal pour recevoir. La salle de bains moderne, équipée d'un bain-douche, complète parfaitement l'ensemble.

Vous profiterez également de deux balcons privés, parfaits pour un café matinal ou un apéro estival, ainsi que d'un espace buanderie intégré pratique. Le hall d'entrée avec boiseries d'origine et l'escalier intérieur privé menant directement à l'unité ajoutent une touche d'authenticité et de confort.

Atout rare et recherché dans le secteur : l'unité bénéficie d'un stationnement privé, un véritable luxe à Verdun.

L'immeuble en brique, bien entretenu, se situe dans une rue calme et résidentielle, offrant intimité et tranquillité, tout en étant à quelques pas des commodités.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Verdun est l'un des quartiers les plus dynamiques et attractifs de Montréal, reconnu pour son équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère de quartier.
La Promenade Wellington, élue parmi les rues commerciales les plus animées au pays, regorge de cafés, restaurants, terrasses et boutiques locales. À deux pas du fleuve Saint-Laurent, vous profitez de kilomètres de pistes cyclables, d'espaces verts et de parcs pour vos activités de plein air.
Cet emplacement unique combine accessibilité, convivialité et qualité de vie, le tout à seulement quelques minutes du centre-ville grâce à l'excellent réseau de transport.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : métro Jolicoeur à 2 minutes de marche, nombreuses lignes d'autobus, accès rapide aux autoroutes 15 et 20, centre-ville en moins de 15 minutes.
- Commerces & services : supermarchés, pharmacies, banques, marchés de quartier, cafés et restaurants branchés à distance de marche.
- Espaces verts : berges du fleuve, parcs Arthur-Therrien et de l'Aqueduc, sentiers pédestres et pistes cyclables.
- Éducation : écoles primaires, secondaires, garderies et CPE à proximité.
Santé : Hôpital de Verdun à 5 minutes en voiture.


Idéal pour un couple, une petite famille ou un professionnel en télétravail, ce condo combine charme, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, accueillant et bien situé, avec le confort rare d'un stationnement privé.