Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur prisé de Verdun alliant tranquillité résidentielle et proximité de tous les services.

- 4 logements distincts avec entrées indépendantes
- Balcons avant et arrière
- Espaces de vie lumineux et bien agencés
- Joli jardin arrière clôturé
- Accès par une ruelle arrière
- Stationnement extérieur disponible
- Secteur résidentiel calme, à proximité des commodités

À distance de marche des stations de métro Jolicoeur et Verdun (ligne verte), cette propriété offre un accès rapide au centre-ville de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, rendant les déplacements pratiques et efficaces.

La propriété est idéalement située à deux pas de la rue Wellington, une artère vibrante et animée reconnue pour ses cafés, ses restaurants, ses boutiques locales et ses services variés. Un IGA se trouve à moins de 2 minutes à pied, et plusieurs pharmacies, banques et autres commerces essentiels sont facilement accessibles.

Le quartier est réputé pour ses nombreux espaces verts à proximité, incluant des parcs, des aires de jeux, des terrains de sport et des zones de détente. Le fleuve Saint-Laurent, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre naturel exceptionnel avec pistes cyclables, sentiers pédestres, kayak, et ski de fond en saison hivernale.

Verdun est un quartier dynamique, en plein essor, qui séduit par son ambiance de village urbain, sa forte vie communautaire et son engagement envers le verdissement et la qualité de vie.

La propriété génère des revenus locatifs stables, avec un excellent potentiel d'optimisation grâce à la revalorisation des loyers ou à l'amélioration des unités.
Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un immeuble à revenus bien situé et attrayant, dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.