799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

799 000 $

Prochaine visite libre

1139 - 1141 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1X4

Duplex bien entretenu situé dans un secteur paisible de Verdun, à proximité du métro Jolicoeur, de la rue Wellington, du bord de l'eau, des écoles et services. Le rez-de-chaussée (1141) offre un vaste 9½ avec 4 chambres, sous-sol aménagé, foyer électrique, cour arrière clôturée et grande terrasse. Le logement du 2e étage (1139) est un charmant 4½ lumineux avec balcon avant, foyer électrique et multiples rangements. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble clé en main.

  • Superficie du terrain: 2 026 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1945
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
VINCENT GUTTA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 35'

1945

2 016 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1139-1141 Osborne à Verdun

-> 1141 Osborne
Grand logement principal 9 ½ (4 chambres fermées)

Charmant et spacieux appartement de 9 ½ pièces situé au rez-de-chaussée d'un duplex à Verdun, comprenant 4 chambres fermées (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol) et 1 salle de bain, avec sous-sol entièrement aménagé. Situé dans un quartier calme avec stationnement dans la rue et logements non-fumeurs. Buanderie au sous-sol, nombreux espaces de rangement et garde-robes pour les vêtements, le linge et le stockage sur les deux étages.
À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Jolicoeur, ainsi que de la rue Wellington et de la promenade riveraine de Verdun. À 15-20 minutes de marche du métro Angrignon et du Carrefour Angrignon. Également à proximité des écoles et des hôpitaux.
Avec ses magnifiques planchers de bois franc et son intérieur fraîchement rénové, ce logement chaleureux comprend une cour avant et une cour arrière privée avec terrasse (BBQ permis à l'arrière) - parfait pour recevoir et profiter de l'extérieur.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Chambre principale avec deux garde-robes pour vêtements

- Chambre secondaire avec grand walk-in et porte coulissante

- Cuisine à aire ouverte avec coin repas et salon, plancher de tuiles rustiques et nouveaux ameublements

- Salon spacieux avec foyer électrique intégré

- Salle de bain rénovée avec puits de lumière

- Cour arrière entièrement clôturée et réaménagée, avec grande terrasse pour BBQ ou réceptions

- Galerie avant et cour avant (accès à l'eau et à l'électricité à l'avant et à l'arrière)

- La porte de la cour arrière mène à une cage d'escalier commune donnant accès au RDC et à l'étage. Une configuration idéale pour une famille.

SOUS-SOL :

- Deux chambres fermées (chacune avec garde-robe)

- Grande salle familiale, parfaite pour soirées de jeux, billard ou cinéma maison

- Spacieuse buanderie avec espace de rangement et atelier

- Pièce ouverte de taille moyenne pouvant servir d'espace d'entraînement ou de bureau

- Deuxième espace de rangement sous l'escalier

-> 1139 Osborne
Appartement 4 ½ à l'étage (2e étage)

Beau logement chaleureux et lumineux, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle des deux côtés, avec balcon avant pouvant accueillir un petit BBQ et beaucoup d'espace de rangement.

CONFIGURATION :

- Grand salon avec téléviseur mural au-dessus d'un foyer électrique (et grand placard de rangement)

- Une grande chambre fermée (lit king avec cadre et literie complète, plus garde-robe)

- Deuxième pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle à manger, bureau, salle d'entraînement ou d'étude, avec grand walk-in de rangement

- Salle de lavage lumineuse avec beaucoup d'espace de rangement

- Cuisine spacieuse avec nombreux rangements, incluant deux garde-manger et des armoires du plancher au plafond

- Salle de bain récemment rénovée avec puits de lumière, nouvelles tuiles, lavabo et toilette neufs

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 35'

1945

2 016 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 73'

2 025,77 Pi2

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 10'5"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 12'4"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 14'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 6'6"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 14'5"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 12'7"
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 9'8"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 13'8"
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8'6" X 13'
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'6" X 14'
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 7'2" X 7'
2 (app.) Salon 2e niveau 14'5" X 12'1"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'8" X 10'2"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 6' X 9'
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'6" X 14'4"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'6" X 4'8"
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 13'3"
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'2" X 6'
2 (app.) Rangement 2e niveau 6' X 6'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 chauffe-eau, cabanon, luminaires, 1er étage : lave-vaisselle, 2e étage : laveuse, sécheuse, cuisinière

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1139 - 1141 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 20.9%
  • 10.4%
  • 16.7%
  • 35.6%
  • 4.1%
  • 3.6%
  • 49.9%
  • 42.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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