CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Magnifique maison de 1 848 pi² offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Son concept à aire ouverte regroupe salon, salle à manger et cuisine, créant un espace lumineux et convivial grâce à de vastes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle.

La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers de qualité, d'un grand îlot central pouvant accueillir 4 places assises et d'un abondant espace de rangement. La salle à manger peut recevoir une table de 6 à 8 convives, tandis que le vaste salon est idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher, chacune dotée d'un garde-robe walk-in, une rareté dans le secteur. La salle de bain principale impressionne par ses dimensions généreuses et son design contemporain : grand bain autoportant, douche en verre et double lavabo.

Le sous-sol fini offre une polyvalence appréciée, notamment pour recevoir des invités ou créer un espace familial. La propriété compte également 3 salles de bain au total, deux chauffe-eau, un nouveau toit (2021) et une cour arrière clôturée offrant intimité et possibilité de stationnement.


POINTS FORTS

=> Grande superficie habitable idéale pour familles nombreuses.

=> Cour arrière clôturée, bien entretenue, avec espace de stationnement.

=> Luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse.

=> 3 chambres avec walk-in à l'étage.

=> Salle de bain principale spacieuse avec bain autoportant et douche vitrée.

=> Sous-sol fini polyvalent.

=> Toiture refaite en 2021.

=> Quartier calme et convivial avec ruelle déneigée par la Ville.


QUARTIER

Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Verdun-Est, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial tout en offrant une excellente accessibilité au centre-ville. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale, ses parcs verdoyants, ses écoles de qualité et ses services de proximité. La vie communautaire y est dynamique, notamment grâce aux événements organisés dans la ruelle et au voisinage chaleureux.


COMMODITÉS À PROXIMITÉ

* Parcs : Parc Angrignon, parc J.-Albert-Gariépy, parc de l'Honorable-George-O'Reilly.

* Écoles : Notre-Dame-de-l'Assomption, Lévis-Sauvé, Monseigneur-Richard, Honoré-Mercier.

* Garderies/CPE : Plusieurs installations accessibles à pied.

* Santé : Hôpital de Verdun et cliniques médicales à quelques minutes.

* Commerces : Boutiques, restaurants et services sur la rue de l'Église et le boulevard Monk, ainsi que le Carrefour Angrignon.

* Transport en commun : Autobus (37, 58, 61, 107, 108, 350) et stations de métro De l'Église et Verdun (ligne verte).

* Accès routier : Connexion rapide aux autoroutes 15 et 20, menant facilement vers le centre-ville, Brossard et l'Ouest-de-l'Île.