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7 février 2026 de 14H00 à 16H00
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839 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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2026-02-07
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1214 Rue Allard, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2C8
Située dans le secteur prisé de Verdun, cette unité profite d'un environnement authentique et recherché, à proximité du bord de l'eau, des espaces verts, pistes cyclables et du centre-ville. Unité de rez-de-chaussée rénové offrant une grande polyvalence : chambre fermée, cuisine fonctionnelle, salle à manger et salon pouvant servir de chambre. Salle de bain complète au niveau principal. Sous-sol entièrement aménagé à pleine hauteur avec salle familiale, bureau ou chambre additionnelle, salle de lavage, salle d'eau et atelier. Excellent potentiel dans un quartier très en demande, près des services, transports et de la Promenade Wellington.
-
Superficie du terrain:
3 940 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
1 560 Pi2
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Verdun est apprécié tant par les professionnels que par les familles grâce à son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et son excellente desserte en transports en commun.
DESCRIPTION DE L'UNITÉ -- RDC
Unité rénovée située au rez-de-chaussée, offrant une configuration polyvalente et bien pensée. Elle comprend une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'un salon actuellement utilisé comme chambre, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins.
La toiture sera remplacée et sera neuve 2026.
La salle de bain complète est située au niveau principal, assurant un confort au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé, à pleine hauteur, constitue un atout majeur de l'unité. Il propose une spacieuse salle familiale, un bureau ou chambre additionnelle, une salle de lavage, une salle d'eau, ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour une vie familiale, le télétravail ou des espaces de rangement optimisés.
Une unité offrant un excellent potentiel et une grande adaptabilité dans un secteur recherché de Verdun.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Loisirs, plein air et sports
* Parc Beurling
* Bord de l'eau et piste cyclable à environ 5 minutes de marche
* Plage de Verdun
* Natatorium
* Terrains de pétanque et de soccer
* Parc du Quai-de-la-Tortue
Culture et vie communautaire
* Auditorium de Verdun
* Quai 5160 -- Maison de la culture
Commerces et services
* Promenade Wellington : cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et nombreux commerces de proximité
Éducation
* Riverview Elementary School
* Centre de formation professionnelle de Verdun
Santé
* Hôpital de Verdun
* Institut universitaire en santé mentale Douglas
Transport
* Lignes d'autobus accessibles à pied : 112, 108, 107 et 61
* Station de métro Monk à environ 20 minutes de marche ou 5 minutes en voiture
* Accès rapide aux axes routiers : autoroutes 20 et 15, pont Samuel-De-Champlain et pont Honoré-Mercier
* Stations BIXI et Communauto à proximité
Particularités du bâtiment
1949
1 560 Pi2
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 99'
3 940 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 19' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'2" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'3" X 27'8" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11'5" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 13'3" | Linoléum | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'7" X 15'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'2" X 8'6" | Contre-plaqué |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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