799 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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1214 Rue Allard, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2C8
Située dans le secteur prisé de Verdun, cette unité bénéficie d'un cadre de vie authentique et recherché, à quelques pas du bord de l'eau, des espaces verts, des pistes cyclables ainsi que du centre-ville. Un rez-de-chaussée rénové et polyvalent vous y attend avec une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle, de même qu'une salle à manger et un salon pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. Une salle de bain complète se trouve au niveau principal. Le sous-sol, entièrement aménagé et à pleine hauteur, offre une salle familiale, un espace bureau ou une chambre additionnelle, une salle de lavage, une salle d'eau et un atelier.
-
Superficie du terrain:
3 940 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
1 560 Pi2
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Verdun fait partie de ces quartiers montréalais qu'on adopte instantanément : une ambiance chaleureuse, un vrai esprit de communauté, des commerces de proximité à portée de main et une excellente accessibilité en transport en commun. Autant prisé par les professionnels que par les familles, le secteur offre un équilibre idéal entre vie urbaine, plein air et qualité de vie, à quelques minutes du centre-ville.
DESCRIPTION DE L'UNITÉ -- REZ-DE-CHAUSSÉE
Découvrez cette unité rénovée au rez-de-chaussée, pensée pour s'adapter à votre quotidien. Configuration pratique et polyvalente : une chambre fermée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon actuellement aménagé en chambre (chambre d'appoint, bureau ou coin détente, selon vos besoins).
La salle de bain complète est au niveau principal, pour un confort optimal et une circulation fluide.
Atout important : la toiture sera remplacée en 2026 (toiture neuve) -- un investissement majeur déjà prévu.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ -- PLEINE HAUTEUR
Le sous-sol entièrement aménagé, à pleine hauteur, prolonge l'unité et multiplie les possibilités :
spacieuse salle familiale ;
bureau ou chambre additionnelle, parfait pour le télétravail ;
salle de lavage distincte ;
salle d'eau ;
atelier (rangement, projets, organisation).
Une unité rare, offrant un excellent potentiel, une grande adaptabilité et un emplacement de choix à Verdun.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Loisirs et plein air : Parc Beurling, bord de l'eau et piste cyclable à environ 5 minutes de marche, plage de Verdun, Natatorium, terrains de pétanque et de soccer, parc du Quai-de-la-Tortue.
Culture : Auditorium de Verdun, Quai 5160 -- Maison de la culture.
Commerces : Promenade Wellington (cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et commerces de proximité).
Éducation : Riverview Elementary School, Centre de formation professionnelle de Verdun.
Santé : Hôpital de Verdun, Institut universitaire en santé mentale Douglas.
Transport : autobus 112, 108, 107 et 61; métro Monk à environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture; accès rapide aux autoroutes 20 et 15, pont Samuel-De Champlain et pont Honoré-Mercier; BIXI et Communauto à proximité.
Financement : Alexandre Desrosiers (Desjardins).
Notaire : Me Melissa Jean-Brousseau.
Particularités du bâtiment
1949
1 560 Pi2
Bitume et gravier
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 99'
3 940 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 19' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'2" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'3" X 27'8" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11'5" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 13'3" | Linoléum | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'7" X 15'1" | Céramique | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'2" X 8'6" | Contre-plaqué |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
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1.4%
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89.1%
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5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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