Prochaine visite libre le
dimanche
27 avril 2025 de 14H00 à 16H00
Plus d'informations
799 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
799 000 $
799 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
799 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-04-27
14:00 - 16:00
Bienvenue à tous !
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1250 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1X5
Coup de coeur assuré pour cette maison unifamiliale entièrement rénovée au coeur de Verdun! Clé en main, lumineuse et impeccablement entretenue, elle offre 2 chambres, un sous-sol aménagé, une salle de bain rénovée et une grande terrasse menant à une cour paisible. Située sur une rue tranquille, à deux pas du métro, des restos, commerces et du bord de l'eau. Certifiée ÉnerGuide en 2019, elle allie confort, économies et qualité de vie. Un parfait équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine!
-
Superficie du terrain:
2 164 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
26' X 17'
1949
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 1250 rue Osborne - Une propriété clé en main dans un secteur prisé de Verdun ! C'est la propriété que vous attendiez !
Offrez-vous la tranquillité d'un secteur résidentiel paisible, tout en profitant d'un accès rapide à tous les attraits de la vie urbaine ! À quelques pas du métro Jolicoeur, des commerces de proximité, du bord de l'eau et de plusieurs espaces verts, cette maison unifamiliale rénovée avec soin saura vous séduire dès la première visite.
À l'intérieur :
- Propriété clé en main, rénovée avec goût et souci du détail
- 2 grandes chambres à coucher + espace bureau
- Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant
- Beaucoup d'espace de rangement
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle d'eau
- Luminosité naturelle abondante
À l'extérieur :
- Cuisine extérieure aménagée : idéale pour vos soupers d'été en famille ou entre amis
- Cabanon double : parfait pour le rangement ou un espace atelier
- Grande terrasse donnant sur une cour intime et paisible
- 2 stationnements privés dans l'allée
Rénovations majeures et améliorations notables :
- Amiante complètement retirée pour une tranquillité d'esprit assurée
- Certification ÉnerGuide 76 (2019) : meilleure performance énergétique et confort accru
- Électricité et plomberie refaites (2018-2019)
- Isolation à l'uréthane (murs extérieurs et entretoit) pour un confort optimal toute l'année
- Cuisine modernisée : fonctionnelle, esthétique et parfaite pour recevoir
- Fenêtres remplacées (salle à manger et salle de bain)
- Murs, plafonds et peinture refaits (2019-2020)
- Nouveau patio (2021) : espace de vie extérieur accueillant
- Sous-sol réaménagé (2021) avec isolation, nouveaux planchers et salle d'eau
- Porte d'entrée remplacée (2022) : sécurité et style au rendez-vous
Une occasion rare à Verdun, combinant calme, qualité de vie et emplacement stratégique. Parfaite pour ceux qui recherchent une propriété rénovée, sans souci, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
* L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville pour une troisième chambres.
Particularités du bâtiment
26' X 17'
1949
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
82'3" X 25'4"
2 163,55 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5'8" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'4" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7' | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'5" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 12'2" | ||
| Chambre | 2e niveau | 12'9" X 6'9" irr. | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 8'1" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 11'3" | ||
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'1" X 8'3" | ||
| Bureau | Sous-sol 1 | 6'8" X 7'6" irr. | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 15'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau (2022), luminaires, hotte micro-onde, stores, rideaux, pôles à rideaux, thermopompes (2 têtes) murales, réfrigérateur cuisine, four, lave-vaisselle, table de la salle à manger, console de télé du sous-sol, étagères du sous-sol et garde-manger du sous-sol, cabanon, cuisine extérieur, table extérieure, borne de voiture électrique.
Réfrigérateur de la cuisine extérieure.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
CHRISTELLE RANGER
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 438-799-5432
- Téléc.: 514-766-9595
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CHRISTELLE RANGER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.