1 175 000 $

Quadruplex à vendre - Verdun

1 175 000 $

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1 175 000 $

Quadruplex à vendre - Verdun

1 175 000 $

Prochaine visite libre

1287 - 1293 Rue Allard, Verdun, H4H 2C9

INVESTISSEURS! MANIFESTEZ-VOUS! Magnifique quadruplex, très bien situé, à Verdun. Bâtiment solide avec chambre de bonne dimensions. Cette propriété est située dans le secteur prisé de Verdun et elle n'attend que vous! Ne passez pas à côté de cette opportunité! Prenez les choses en main, contactez-nous dès aujourd'hui pour venir nous rendre visite. Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 3 531 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1949
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 44'

1949

3 520 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Bâtiment sur coin donc plus de pièces fermées
* Sous-sol avec belle hauteur
* La localisation c'est la clé; près des écoles et des parc dans un secteur tranquille de Verdun.

ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain

TRANSPORTS:
Bus (112)
Bixi Beurling / Godin (2 min)
Métro Monk et Jolicoeur(15 min de marche)

LOISIRS:
Terrains de soccer du parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, Terrain de pétanque du parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball river court verdun, Montreal Jazz Band,

PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon

AUTRES:
Hopital Douglas, Dépanneur, gym, épicierie et autres

L'IMMEUBLE:

- 4PLEX
- 4 logements sont loués
- Bons locataires
- Immeuble solide en brique
- Grande cour arrière clôturée
- Chauffe-eau 2022
- Revêtement de la toiture en 2021
- Très bien localisé et près de tous les services tels que commerces, parcs, écoles et transport en commun
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 44'

1949

3 520 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 85'

3 531 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1287 - 1293 Rue Allard, Verdun, H4H 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 26.1%
  • 13.2%
  • 16.4%
  • 20.1%
  • 2.9%
  • 0.6%
  • 93.0%
  • 2.6%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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