799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Prochaine visite libre

1346 - 1348 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Y4

Voici le 1346-48 Beatty - un exceptionnel duplex semi-détaché situé sur l'une des rues les plus prestigieuses de Verdun. Dotée d'un sous-sol à hauts plafonds et d'une fondation solide, cette propriété est entre les mains du même propriétaire depuis longtemps et a subi des rénovations méticuleuses avec une attention particulière aux détails. Des fenêtres et des portes récentes, au toit, balcon et cuisine rénovés, cette maison respire l'élégance et la modernité. La structure rectiligne de l'immeuble ajoute au charme de la propriété et assure une fondation solide pour les années à venir. Emplacement parfait à proximité des autoroutes et métro.

  • Superficie du terrain: 1 975 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1952
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
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1952

1 732 Pi2

Brique

Addenda
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NOS 3 COUPS DE COEUR:
* LOCALISATION;
* Immeuble bien entretenu;
* Cour.

ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain

TRANSPORTS:
Autobus (108, 112);
Autoroutes (10,15,20);
Métro.

LOISIRS:
Terrains de soccer du Parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band, Quai de la Tortue

PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon

BIENVENUE au 1346-1348 BEATTY :


En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un Centre aquatique intérieur, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps ! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville par la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables ou même, sa plage urbaine ! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la Maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie ! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
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1952

1 732 Pi2

Brique

Particularités du terrain
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25' X 79'

1 975 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
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Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 3'10" Bois hauteur 8'6
1 (app.) corridor 1er niveau/RDC 21'3" X 3'9" Bois Franc
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 11'8" Bois Franc
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 20'4" X 12'9" Bois Franc
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'5" Bois Franc
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 4'10" Céramique
1 (app.) corridor Sous-sol 1 17'11" X 4'3" Plancher flottant hauteur 6'9
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 12'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'9" X 14'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 7'9" Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 20'2" X 8'4"
Caractéristiques
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Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, stores, thermopompe murale (1er), électros de la cuisine, réservoir d'eau chaude (ancien).

Bibliothèque en bas et lit escamotable au 1er.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1346 - 1348 Rue Beatty, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 22.9%
  • 13.0%
  • 14.6%
  • 24.2%
  • 6.5%
  • 3.7%
  • 64.7%
  • 24.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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