850 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
850 000 $
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1363 - 1365 Rue Rolland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2G7
Superbe duplex à vendre au coeur de Verdun, un quartier prisé pour sa vie de quartier, sa proximité du fleuve et du métro. L'unité principale occupe le rez-de-chaussée avec sous-sol. À l'étage, une unité lumineuse et indépendante, facile à louer pour générer un revenu stable. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire-occupant, c'est une occasion dans une rue paisible, à deux pas des services, écoles, parcs et commerces. Rare sur le marché, ce duplex combine emplacement, potentiel et qualité de vie.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
21' X 89'11"
1953
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme du quartier : le bord du fleuve, les pistes cyclables, les cafés et commerces de la Promenade Wellington, ainsi que la station de métro Monk. Un emplacement stratégique, parfait pour propriétaires occupants ou investisseurs.
1363 -- Unité principale (RDC + sous-sol)
- Entrée indépendante
- Répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol)
- 3 chambres
- Cuisine fonctionnelle
- Salon lumineux
- Salle de bain complète
- Balcon accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours
1365 -- Unité secondaire (à l'étage)
- Entrée indépendante assurant confort et intimité
Située au 2e étage, donc naturellement lumineuse avec une belle fenestration
- Bon potentiel locatif dans un secteur où la demande est forte
- Logement facile à entretenir, avec un fort potentiel de valorisation
À proximité
- Métro Monk
- Écoles primaires et secondaires
- Parcs, dont le parc J.-Albert-Gariépy et les berges du fleuve Saint-Laurent
- Commerces, restaurants, cafés, pharmacies et épiceries
- Accès facile à l'autoroute et aux pistes cyclables
Particularités du bâtiment
21' X 89'11"
1953
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
Allée : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 6'3" | ||
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 21'7" X 5'6" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 11'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 8'4" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'7" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'6" | ||
| 1 (app.) | couloir | Sous-sol 1 | 6'7" X 13' | ||
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'2" X 13'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 11'6" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'1" X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'6" X 6'4" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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SEAN SULLIVAN
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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