DUPLEX - OCCASION À VERDUN

Magnifique duplex semi-détaché situé au coeur de Verdun, sur l'une de ses rues les plus prestigieuses, la rue Stephens. Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du Carrefour Angrignon, à quelques minutes de marche des terrains de tennis et à 10 minutes du fleuve. Cette propriété allie confort, luminosité et emplacement de choix; parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Les récentes améliorations comprennent une maçonnerie impeccable, des portes et fenêtres neuves, des balcons en fibre de verre, ainsi qu'une cour arrière extra spacieuse avec de grands espaces verts, une terrasse en pavé uni et deux garages privés.


1405 - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SOUS-SOL

- Spacieux logement sur deux niveaux avec aire ouverte salon et salle à manger, murs de couloir retirés pour plus de fluidité

- Planchers de bois et abondante luminosité, avec fenêtres supplémentaires dans la salle à manger et la cuisine

- Cuisine avec coin repas, armoires de bois massif, comptoirs de granit et accès direct au balcon et à la cour

- Deux grandes chambres et salle de bain rénovée

- Sous-sol entièrement aménagé avec une toute nouvelle deuxième salle de bain; idéal comme salle familiale, espace pour adolescent ou suite parentale

- Grande zone de rangement incluant salle de lavage et garde-robe en cèdre

- Thermopompe murale avec air climatisé


1407 - 2e ÉTAGE

- Quatre pièces fermées, salle de bain rénovée et cuisine avec coin repas et comptoirs de granit

- Planchers de bois et pièces lumineuses et aérées

- Salon séparé avec accès au balcon avant et grande salle à manger

- Balcons avant et arrière privatifs

- Toutes les portes, fenêtres et balcons ont été remplacés

- Inclus : quatre climatiseurs portatifs et un climatiseur de fenêtre

- Accès à une salle de lavage privée au sous-sol avec laveuse et sécheuse


LOCALISATION - VERDUN, UN QUARTIER EN EFFERVESCENCE
Verdun est reconnu comme l'un des quartiers les plus dynamiques et chaleureux de Montréal. Son ambiance urbaine et familiale séduit par ses marchés publics, festivals et activités communautaires.

À quelques pas :

=> Les rives du fleuve Saint-Laurent, la plage urbaine, les pistes cyclables et plusieurs parcs, dont Willibrord et George-O'Reilly

=> La Promenade Wellington, élue parmi les rues les plus « cool » au monde, regorgeant de cafés, restos branchés, microbrasseries et commerces locaux

=> Les stations de métro De l'Église et Verdun (ligne verte), facilitant l'accès rapide au centre-ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible

Un secteur en plein essor, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, culture et accessibilité.