1 350 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 350 000 $

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1 350 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 350 000 $

Prochaine visite libre

196 - 200 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W3

Superbe opportunité d'investissement à Verdun! Grand triplex idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant. 3 logements sont loués. Toit 2021. Bien entretenu au fil des années, cour arrière et garage. Au coin de la Promenade Wellington, près du bord de l'eau et de tous les services. Voir Addenda pour la description des logements.

  • Superficie du terrain: 1 920 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1925
JUDY PETTERSON INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CHRISTEL ROBIN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X N/A Irrégulières

1925

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***LOGEMENTS***

APT 196 -- Rez-de-chaussée -- Loué 1245$/mois
Logement 6 1/2 avec salon double, 1 chambre double, 1 chambre fermée, cuisine et salle de bain. Sous-sol avec grande salle familiale et atelier avec sortie extérieure.

Accès à la cour arrière et garage
Sous-sol -- hauteur du plafond approx 6.5 pieds

APT 198 -- 2e étage - Loué 615$/mois
Logement 6 1/2 salon double, 1 chambre double, 1 chambre fermée, cuisine et salle de bain.

APT 200 -- 3e étage - Loué 850$/mois
Logement 5 1/2 salon double, 2 chambres fermées cuisine et salle de bain.


AUTRES :
*Les « chambres doubles» sont des pièces qui ont été ouverte donc 1 seule fenêtre par chambre double.

*Photos de 9-22 du logement : 196 (1er)
*Photos de 23-32 du logement : 200 (3e)
*Photos de 33-44 du logement : 198 (2e)


WALKSCORE : 92 Piétons et 100 Cyclistes

Métro Verdun à 350m (4 min de marche)
Verdun = le bord de l'eau, une vie de quartier, des espaces verts...
* Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle) et piste cyclable
* Plage de Verdun
* Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces.
* Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (en 2022)
* Quai 5160 -- Maison de la culture
* Hôpital de Verdun
* 3 stations de Métros (Lasalle, Verdun et de l'Église)
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont-Champlain

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'7" X N/A Irrégulières

1925

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 920,28 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 2e niveau 21'2" X 10'1" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 22'6" X 9'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 9'8" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'1" X 11'10" Tuiles
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'2" X 8'10" irr. Céramique
3 (app.) Salon 3e niveau 20'10" X 10'5" irr. Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 11'11" X 6'4" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'3" X 7'1" irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 13'8" X 9'4" irr. Bois
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 11'9" X 9'10" Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 14'1" X 11'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 réservoirs à eau chaude, selon les baux, système d'alarme fonctionnel au RDC non connecté

Selon les baux et effet personnel des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
196 - 200 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 15.8%
  • 11.5%
  • 17.0%
  • 28.9%
  • 1.1%
  • 3.4%
  • 12.6%
  • 75.1%
  • 7.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
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Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2023)
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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