Superbe opportunité d'investissement à Verdun! Grand triplex idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant. 3 logements sont loués. Toit 2021. Bien entretenu au fil des années, cour arrière et garage. Au coin de la Promenade Wellington, près du bord de l'eau et de tous les services. Voir Addenda pour la description des logements.
25'7" X N/A Irrégulières
1925
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
***LOGEMENTS***
*Les revenus dans la fiche sont ceux du renouvellement à partir du 1er juillet 2023.
APT 196 -- Rez-de-chaussée -- Loué jusqu'au 30 juin 2023 à 1265$/mois, loyer sera à 1325$/mois à partir du 1er juillet
Logement 6 1/2 avec salon double, 1 chambre double, 1 chambre fermée, cuisine et salle de bain. Sous-sol avec grande salle familiale et atelier avec sortie extérieure.
Accès à la cour arrière et garage
Sous-sol -- hauteur du plafond approx 6.5 pieds
APT 198 -- 2e étage - Loué 615$/mois jusqu'au 30 juin 2023, loyer sera de 635$/mois à partir du 1er juillet
Logement 6 1/2 salon double, 1 chambre double, 1 chambre fermée, cuisine et salle de bain.
APT 200 -- 3e étage - Loué 870$/mois jusqu'au 30 juin 2023, loyer sera de 900$/mois à partir du 1er juillet.
Logement 5 1/2 salon double, 2 chambres fermées cuisine et salle de bain.
AUTRES :
*Les « chambres doubles» sont des pièces qui ont été ouverte donc 1 seule fenêtre par chambre double.
*Photos de 9-22 du logement : 196 (1er)
*Photos de 23-32 du logement : 200 (3e)
*Photos de 33-44 du logement : 198 (2e)
WALKSCORE : 92 Piétons et 100 Cyclistes
Métro Verdun à 350m (4 min de marche)
Verdun = le bord de l'eau, une vie de quartier, des espaces verts...
* Les Berges du Fleuve (boul. Lasalle) et piste cyclable
* Plage de Verdun
* Promenade Wellington -- cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et autres commerces.
* Auditorium de Verdun et Centre aquatique intérieur (en 2022)
* Quai 5160 -- Maison de la culture
* Hôpital de Verdun
* 3 stations de Métros (Lasalle, Verdun et de l'Église)
* BIXI et stations Communauto
* Axes routiers A15, A20, A720, A10, Décarie, Centre-Ville, Pont-Champlain
25'7" X N/A Irrégulières
1925
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
1 920,28 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'2" X 10'1" | Bois | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 22'6" X 9'9" irr. | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9'8" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 11'10" | Tuiles | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 8'10" irr. | Céramique | |
3 (app.) | Salon | 3e niveau | 20'10" X 10'5" irr. | Bois | |
3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'11" X 6'4" | Bois | |
3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'3" X 7'1" irr. | Céramique | |
3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 13'8" X 9'4" irr. | Bois | |
3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'9" X 9'10" | Bois | |
3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'1" X 11'10" | Bois |
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
3 réservoirs à eau chaude, selon les baux, système d'alarme fonctionnel au RDC non connecté
Selon les baux et effets personnels des locataires
Mon nom est JUDY PETTERSON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
Bonjour, mon nom est JUDY PETTERSON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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