Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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196 - 200 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W3
Dans ce cas, ce triplex offre une opportunité unique pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter des avantages d'une localisation exceptionnelle tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires pour aider à couvrir les frais. L'avantage de posséder un triplex en tant que résidence principale est la possibilité de choisir l'unité qui convient le mieux à vos besoins tout en ayant la possibilité de louer les autres pour générer un revenu supplémentaire. De plus, la proximité du bord de l'eau, de la promenade Wellington et des stations de métro en fait un lieu de résidence très attractif. Une visite vous permettra de découvrir tout
-
Superficie du terrain:
1 920 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
7'80" X 16'30"
1925
3 326,05 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
Nos 3 coups de coeur:
* Charme Urbain : Le 196-200 2e Avenue séduit par son ambiance
chaleureuse et son charme urbain. Les espaces lumineux et bien agencés créent une atmosphère accueillante, faisant de cette résidence un lieu où il fait bon vivre.
* Tranquillité Résidentielle : Les chambres spacieuses offrent un refuge paisible, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. C'est un endroit où le confort intérieur rencontre la quiétude, créant une atmosphère propice à la vie sereine.
* Accessibilité Pratique : La proximité des commodités locales et des transports fait de cette location un choix pratique. Que ce soit pour les déplacements quotidiens ou l'accès facile aux services essentiels, cette adresse combine charme résidentiel et commodités urbaines.
ÉCOLES:
Garderies:
Cooperative de Service Enfance
Centre de la Petite Enfance Communautaire les Trottinettes
Garderie Mon Petit Monde
Garderie les Petits Oiseaux
Garderie le Lac des Cygnes
Cpe Soleil le Vent
Cpe Chez Picotine
Happy Face Daycare
Garderie Minois Fripon
Garderie Educative Assi
Ecoles primaires:
École Notre-Dame-de-Lourdes, École Lévis-Sauvé, École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, École Primaire Verdun, École Chanoine-Joseph-Théorêt, École des Saules-Rieurs, École Notre-Dame-de-la-Garde, École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde), École Notre-Dame-de-la-Paix, École Primaire Riverview
Ecoles secondaires:
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume), École Secondaire Venture (Options and Venture Complex), École Secondaire Options (Options and Venture Complex), École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex), École Secondaire Beurling Academy, École Honoré-Mercier
TRANSPORTS:
Metro: ligne verte
Bus: 58 - 61 - 37
PARCS:
Parc Roger-Séguin, Parc Monseigneur-J.-a.-Richard, Parc Monseigneur-Langlois, Parc du Souvenir, Parc Desmarchais, Parc-École Lévis-Sauvé, Parc Archie-Wilcox, Parc J.-Albert-Gariépy, Parc Willibrord, Parc Philippe-Zotique-Millette
LOISIRS:
FunZone, Kidzillafun, A/Maze:Escape Game Atwater
Particularités du bâtiment
7'80" X 16'30"
1925
3 326,05 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
7'80" X 22'80"
1 920,28 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5'4" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'2" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 21' | ||
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 12'3" X 7'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 14'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 10'8" | ||
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 22'4" X 3'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'9" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'7" X 21'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'3" X 17'9" | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'3" X 18'6" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'2" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 22'6" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 11'1" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 8'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 20'1" X 10'5" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'1" X 6'4" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'3" X 7'1" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 13'8" X 9'4" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'9" X 9'1" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'1" X 11'1" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 réservoirs à eau chaude, selon les baux, système d'alarme fonctionnel au RDC non connecté
Selon les baux et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
15.5%
-
9.1%
-
16.6%
-
44.3%
-
0.6%
-
3.0%
-
12.1%
-
80.4%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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