Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 avril 2024 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

478 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

478 000 $

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478 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

478 000 $

Prochaine visite libre

2024-04-21

14:00 - 16:00

Un courtier de notre équipe sera sur place. Svp nous aviser

199 Rue de la Rotonde, app.305B, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C1

Unité située dans le prestigieux EVOLO 1. Aménagement UNIQUE offrant 1 chambre + espace bureau, walk-in et un balcon de plus de 20 pieds linéaires avec une vue impressionnante sur le fleuve Saint-Laurent ! Stationnement intérieur et casier inclus. Portier 24/7, spa avec piscine intérieure toutes saisons, gym, saunas, salle sociale, suites pour invités et stationnement intérieur. Un style de vie remarquable vous attend ! Une opportunité à ne pas manquer !

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2012
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
CLAUDIA DAOUST
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

651 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Attaché , Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 4 COUPS DE COEUR:
* walking-closet custom
* Service de portier 24/7
* Balcon de plus de 20 pieds linéaires avec vue sur le fleuve Saint-Laurent
* Espace bureau

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Magnifique condo + bureau de luxe CLÉ EN MAIN situé dans le prestigieux immeuble Evolo 1, certifié LEED, dans le quartier Pointe-Nord.

L'unité offre 651 pieds carrés, et comprend 1 grande chambre avec walk-in, un coin bureau, un long balcon avec vue sur l'eau, 1 stationnement intérieur, 1 casier et diverses commodités de l'immeuble. Le balcon est orienté à l'est. Magnifique vue sur l'eau au lever du soleil.

Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, parc animé de la Rotonde et la magnifique piste cyclable à partir d'un grand balcon (20'-10"). Accès à l'eau.L'Espace NAVI propose la location de kayaks, de SUP et de fat-bikes, ainsi que des excursions guidées. Regardez les feux d'artifice en kayak ou en SUP sur la rivière !



***IMMEUBLE - ÉVOLO 1***
- Portier 24/7 à la réception
- Salon d'entrée - (rez-de-chaussée)
- Salle sociale réservable pour vos événements, avec cuisine complète et wifi - (rez-de-chaussée)
- Places de stationnement intérieures pour les invités avec des stations de recharge pour les voitures électriques - (rez-de-chaussée)
- 2 suites pour invités disponibles à la location - (2e étage)
- Salle d'entraînement - (2e étage)
- Piscine intérieure chauffée - (2e étage)
- Jacuzzi avec vue sur la rivière - (2e étage)
- Saunas (humide et sec) - (2e étage)
- Vestiaires, douches, WC - (2e étage)
- Jardins extérieurs aménagés et chaises longues
3 ascenseurs
- Chute de déchets

Co propriété Super bien géré

***LOCALISATION***
- À distance de marche de la station de gare REM
- À proximité des épiceries, des services, spa nordique et du golf sur l'Île-des-Soeurs
- Piste cyclable
- A15 vers Montréal et A10 vers le Centre-Ville
- Pont Samuel-de-Champlain

RESTAURANTS
* Les Enfants Terribles
* Fusiali
* Isola Pizza
* Le Petit Sao
* Umi Sushi
* Mamie Clafoutis, etc.

MAGASINS
* Pharmaprix, Jean Coutu.
* Provigo, IGA, etc.

TRANSPORT EN COMMUN:

168 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'à la station de métro Charlevoix -ligne verte / ou directement jusqu'au centre-ville)

178 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 20 minutes jusqu'au centre-ville)

12 (arrêt d'autobus au Campus Bell / 15 minutes jusqu'à la station de métro Lasalle - ligne verte)


**AMÉLIORATIONS**
Rideaux sur mesure (Store Urbain)
Tapis dans la chambre à coucher
Système de garde-robe de type walk-in
Lumières LED encastrées
Luminaires de plafond
Gradateurs de lumière
Accessoires de salle de bains
Serrure Medeco de haute sécurité
L'unité a été fraîchement peinte en juillet 2023
Porte-vélos verrouillable dans le stationnement

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

651 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Attaché , Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE

Sur l'eau

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa privé

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 3e niveau 15'3" X 9'8" Tapis
Salon 3e niveau 12'2" X 11' Bois
Salle à manger 3e niveau 11'11" X 7'4" Bois espace bureau
Cuisine 3e niveau 8'9" X 8'11" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'8" X 5'4" Céramique
Penderie (Walk-in) 3e niveau 4'9" X 7' Tapis
Boudoir 3e niveau 6' X 2'8" Bois
Hall d'entrée 3e niveau 11'11" X 7'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, Four, Lave-vaiselle, rideaux faits sur mesure de store Urbain, luminaires, accessoires de la salle de bain, cadenas medco et rack à vélo dans garage.

Laveuse, sécheuse et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
199 Rue de la Rotonde, app.305B, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 13.9%
  • 4.2%
  • 15.1%
  • 61.3%
  • 0.1%
  • 5.6%
  • 7.8%
  • 13.4%
  • 73.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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