975 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

975 000 $

Chargement du détail de la fiche...

975 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

975 000 $

Prochaine visite libre

21 - 23 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2X1

Duplex situé dans un emplacement de choix au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à deux pas de la rue Wellington et du bord de l'eau. Vous profiterez au 2e étage, l'unité 21 de 3 chambres, de 3 balcons. Cette unité (2e étage) est actuellement louée pour 1 160$ par mois. Au RDC, l'unité 23 comporte 3 chambres, une terrasse et une grande cour cloturée. Elle sera libre à l'acheteur pour y habiter. Idéal aussi pour un investisseur.

  • Superficie du terrain: 1 898 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1912
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 62'2" Irrégulières

1912

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex situé dans un emplacement de choix au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à deux pas de la rue Wellington et du bord de l'eau.

Vous profiterez
* Au 2e étage, l'unité 21 de 3 chambres, d'un balcon. Cette unité (2e étage) est actuellement louée pour 1 160$ par mois

* Au RDC, l'unité 23 de 3 chambres, d'une terrasse et d'une grande cour cloturée.

Elle sera libre, vous aurez la chance de pouvoir y habiter

Idéal aussi pour un investisseur

Localisation
À moins de 5 mn de marche des stations d'arrêt de bus des lignes 12 58 61 71 350

Proche de l'hopital de Verdun

Les stations de métro les plus proches sont Verdun et de l'Église, toutes les deux à 10 mn de marche

À 10 mn de voiture de la station de train Hibernia pour la ligne 15 Mascouche

VERDUN
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels.

La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.

De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour.

Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!

Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 62'2" Irrégulières

1912

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 75' Irrégulières

1 897,68 Pi2

Clôturé

Magasins, épiceries, restaurants , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 3'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 9'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 10' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11' Marbre ilot
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 9'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 6'7" Céramique Bain-douche
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7' X 3' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 9'7" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 10'7" Céramique laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'5" X 9'3" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 9'6" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 9'9" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 9'9" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Convectair , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réservoir d'eau chaude

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
21 - 23 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 24.6%
  • 12.7%
  • 19.1%
  • 30.8%
  • 7.2%
  • 1.1%
  • 82.6%
  • 9.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?