799 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
799 000 $
799 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
799 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
261 - 267 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1X1
Superbe quadruplex à vendre à Verdun offrant des revenus potentiels bruts annuels de 37 200 $. Les 4 logements sont actuellement loués, représentant une excellente opportunité pour investisseurs. Cette propriété bien entretenue est située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Une occasion idéale d'acquérir un immeuble à revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
-
Superficie du terrain:
3 002 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
39'6" X 38'3"
1924
Béton coulé
Brique
TPO Blanc
Addenda
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Le 261-267 rue Osborne représente une excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Ce quadruplex bien entretenu offre une combinaison intéressante de revenus stables et de potentiel de valorisation à long terme.
L'immeuble génère des revenus potentiels bruts annuels de 37 200 $. Les quatre logements sont actuellement loués, assurant une stabilité locative immédiate et un flux de revenus constant pour l'investisseur.
Les unités proposent des configurations fonctionnelles et bien réparties, favorisant le confort des locataires et une gestion efficace de la propriété. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus fiable dans un secteur en forte demande.
Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité intéressante autant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux souhaitant acquérir un premier immeuble à revenus dans un quartier en pleine effervescence.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus dans un quartier recherché de Montréal
* Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier
* Investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables
* Acheteurs misant sur le potentiel d'appréciation du secteur de Verdun
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport & mobilité
Accès facile aux transports en commun incluant plusieurs lignes d'autobus ainsi que les stations de métro Verdun et De l'Église. Les déplacements vers le centre-ville de Montréal sont rapides et pratiques.
Commerces & services
À quelques minutes de la rue Wellington, reconnue pour sa grande variété de restaurants, cafés, boutiques locales, épiceries, pharmacies et services essentiels.
Éducation
Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs sont accessibles dans le secteur.
Santé
Cliniques médicales, dentaires et services professionnels à proximité, ainsi que l'Hôpital de Verdun situé à quelques minutes.
Espaces verts & qualité de vie
Le secteur offre un accès privilégié aux berges du fleuve Saint-Laurent, aux parcs de quartier et aux pistes cyclables, permettant de profiter d'un environnement urbain tout en bénéficiant d'un cadre de vie actif et agréable.
SECTEUR VERDUN
Verdun est aujourd'hui reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, apprécié pour son dynamisme, sa vie de quartier animée et sa qualité de vie exceptionnelle. Le secteur attire autant les jeunes professionnels que les familles grâce à sa proximité avec le centre-ville, ses nombreux commerces locaux et ses espaces verts.
Opportunité intéressante d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un quartier en forte demande, offrant stabilité locative et potentiel d'appréciation à long terme.
Particularités du bâtiment
39'6" X 38'3"
1924
Béton coulé
Brique
TPO Blanc
Particularités du terrain
3 002 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'5" | ||
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 3'5" X 20' | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5'8" X 9'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 5'3" X 12' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'5" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'3" X 7'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 11'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 10'2" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 3'5" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 11'7" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6' X 12'5" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 6'4" | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 10'8" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 11'8" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'7" X 8'5" | ||
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 3'5" | ||
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'5" X 11'5" | ||
| 4 (app.) | couloir | 2e niveau | 20' X 3'5" | ||
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 5'6" | ||
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 5'5" | ||
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 10'5" | ||
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 12' | ||
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 4' X 8'2" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoir d'eau chaude
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
19.9%
-
10.3%
-
16.1%
-
35.5%
-
0.9%
-
3.2%
-
30.4%
-
55.4%
-
10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.