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Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Vendu

Prochaine visite libre

265 - 267 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1T9

OCCUPATION SIMPLE ! Superbe localisation ! Rénovation complète du premier étage, du sous-sol et de la cour. Certainement l'un des plus beau duplex du Sud-Ouest . Contactez-nous dès maintenant pour prendre un rendez-vous pour une visite

  • Superficie du terrain: 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1925
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

1 922 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Façade et cuisine avec goût
* Belle hauteur au sous-sol
* Garage (actuellement utilisé comme rangement/atelier)

ÉCOLES: Garderie ABC, Garderie les Petits Oiseaux, école primaire Verdun, Notre-Dame-de-La-Garde, Riverview Elementary School, Centre d'éducation des Adultes Champlain

TRANSPORTS:
- Bus (37, 58, 61, 107 et 350)
- Métro Verdun (à 12 minutes de marches), métro De L'Église (à 13 minutes de marches)

LOISIRS:
Dawson Community Center, Montreal Jazz Band, école de musique de Verdun, Plague Verdun, Quai 5160 - Maison de la culture de Verdun,

PARCS:
Cooney Park, Terrain de Jeu, Parc Woodland, parc Archie-Wilcox et autres

L'IMMEUBLE: 265 - 267 Rue Argyle, Verdun, QC H4H 1T9

- chauffage électrique, Seule la cuisine est raccordée au gaz.
(Électrique : 1764 $/an (147$/mois) | Gaz Naturel : 286$ par année (septembre 2021 à septembre 2022)).

267:
- 750$/ mois
- Bail 12 mois reconduit à chaque année
- Dame seule, très gentille et tranquille. Occupe le logement depuis plus de 15 ans

Réno:
- 2016: Finition complète du sous-sol
- 2016: Rénovation complète des 2 salles de bains (265)
- 2016: Portes et fenêtres de tout l'immeuble (sauf 4 fenêtres du sous sol)
- 2016: Toiture Membrane élastomère
- 2016: Thermopompe/climatiseur
- 2016: Chauffe-eau 265 et locataire 267
- 2016: Rénovation du RDC incluant (cuisine, plancher chauffant cuisine, insonorisation des plafonds, sablage des planchers, etc..)
- 2017: Rénovation cour arrière (clôtures, patio, pavé unis, stationnement asphalte, gazon et terrassement) + retrait d'un réservoir de mazout sous-terrain
- 2017: Gouttières
- 2019: Isolation et électricité dans l'atelier/garage
- 2020: Pompe de puisard

Façade - SW | Fenêtres sal et ccp - SW | Fenêtres cui - NE

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

1 922 Pi2

Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 98'

2 500 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23'6" X 3'7" irr. Bois Hauteur 9'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 9'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 11'8" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 9'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'6" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 9'6" X 8'7" irr. Céramique Hauteur 6'7"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 11'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'1" X 10'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'4" X 4'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 6' irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'2" X 6'2" Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 18'6" X 9'6"
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 23'10" X 3'5" irr. Bois Hauteur 9'
2 (app.) Salon 2e niveau 12'6" X 10' irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11' X 10' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 12'3" irr. Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 9'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 9'7" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'7" X 4'9" irr. Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5' X 3'10" Céramique
2 (app.) Rangement 2e niveau 11'3" X 8'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, thermopompe murale, four au gaz (2016), lave-vaisselle (2016), frigidaire (2016), réservoir d'eau chaude, support télévision au salon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
265 - 267 Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 25.1%
  • 11.8%
  • 12.8%
  • 22.8%
  • 0.8%
  • 3.6%
  • 31.5%
  • 53.5%
  • 10.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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