1 775 000 $
6 plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 775 000 $
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3268 - 3278 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1K1
Immeuble résidentiel de type 6 plex comprenant 6 spacieux 4½. Chacun profite d'une belle luminosité et de son propre balcon. La propriété offre 4 espaces de stationnement et une cour bordée de végétation. Ce 6 plex génère annuellement 100 740$. Actuellement une unité est vacante le 3270.Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville. Son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!
-
Superficie du terrain:
3 570 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
35' X 102' Irrégulières
1929
Brique
Addenda
Immeuble résidentiel de type 6 plex comprenant 6 spacieux 4½.
Chacun profite d'une belle luminosité et de son propre balcon.
La propriété offre 4 espaces de stationnement et une cour bordée de végétation.
Ce 6 plex génère annuellement 100 740$.
Actuellement une unité est vacante le 3270.
Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville.
Son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!
Localisation
Transport en commun
Métro
La station la plus proche est LaSalle à 4 mn de marche puis la station Charlevoix à 12 mn
Autobus
À moins de 5 mn de marche vous atteindrez les arrêts de bus des lignes 37, 107, 108 et 350
Parc
De nombreux parcs sont à moins de mn de marche comme le parc poirier, Labelle ou de la Poudrière
Marché
Vous êtes à seulement à 5mn en voiture du marché Atwater
Situé dans le Sud-Ouest de Montréal, près du Canal Lachine, le Marché Atwater est ouvert été comme hiver.
Une visite au Marché Atwater est l'occasion de découvrir des produits du terroir
Accès routier
Vous aurez facilement accès aux autoroutes 15 et 20
Particularités du bâtiment
35' X 102' Irrégulières
1929
Brique
Particularités du terrain
35' X 102'
3 570,39 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 4
Épiceries, Restaurants , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 4'5" | Céramique | Avec placard |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 7' | Céramique | Avec accés cour |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 12' X 3'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 7' | Céramique | Bain et douche |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 5'5" | Céramique | Raccordements existants |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
16.6%
-
9.4%
-
17.6%
-
42.4%
-
0.6%
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2.3%
-
8.3%
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88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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