995 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

995 000 $

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995 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

995 000 $

Prochaine visite libre

3408 - 3412 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1K3

Occupation simple !! Remarque Découvrez le 3408-3412 Rue de Verdun, un triplex situé dans un quartier recherché de Montréal. Cet élégant immeuble offre trois unités distinctes, chacune offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Chaque appartement du triplex est conçu pour offrir le parfait équilibre entre confort et praticité. Les espaces de vie lumineux sont complétés par des détails contemporains, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'emplacement stratégique du triplex sur la Rue de Verdun permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux charmantes boutiques du quartier.

  • Superficie du terrain: 2 572 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1929
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1929

3 728 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Emplacement Idéal: Le 3408 Rue de Verdun bénéficie d'un
emplacement idéal dans un quartier recherché de Montréal.
* Intimité et Confort: Chaque unité du triplex offre une intimité exceptionnelle, permettant aux résidents de profiter de leur espace personnel.

* Proximité de Parcs ou Espaces Verts : La présence de parcs et d'espaces verts à proximité peut être un véritable atout,
offrant aux résidents des opportunités de loisirs en plein air
et de détente. Cela ajoute une dimension naturelle à la vie quotidienne et contribue à la qualité de vie globale de la propriété.

ÉCOLES:
Garderies:
Garderie les Petits Athletes, Garderie les Petits Poussins, Garderie Educative Assi, Garderie Chouchou, Garderie le Lac des, Cygnes, Cpe Parminou, Cpe Chez Picotine, Centre de la Petite, Enfance Communautaire les Trottinettes, Garderie Mon Petit Monde
La Garderie Paillasson

Écoles primaires:
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, École Lévis-Sauvé, École Marie-de-l'Incarnation, École Saint-Gabriel, École Notre-Dame-de-Lourdes, École Chanoine-Joseph-Théorêt, École des Saules-Rieurs, École Victor-Rousselot, École Saint-Zotique

Écoles secondaires:
École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume), École Secondaire Vézina (St. Gabriel), École Saint-Henri, École Secondaire Venture (Options and Venture Complex), École, Secondaire Options (Options and Venture Complex), École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex), École Saint-Henri (Transitoire - Annexe Charlevoix), École Secondaire Outreach (James Lyng Complex), École Secondaire Focus (James Lyng Complex), École Secondaire James Lyng (James Lyng Complex)

TRANSPORTS:
Bus:107 - 108
Metro: lignes verte & orange

PARCS:
Parc Aqueduc de Montréal, Parc Gervais, Parc Grenier, Parc Poirier, Parc Duquette, Parc des Madelinots, Parc Joannette, Parc Labelle, Parc Sutherland-Sackville-Bain, Parc Alfred-Sauvé

LOISIRS:
Energie Cardio, CrossFit 514, CRCS Saint-Zotique, Centre Manager Pigeon, CrossFit Montréal

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1929

3 728 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 103'

2 572 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entree 1er niveau/RDC 3'9" X 4'
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 13'2"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 10'4"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 14'4"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'9"
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 28'6" X 3'8"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 4'4"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 13'1"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 13'6"
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 13'1" X 11'4"
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 19'5" X 22'7"
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'6" X 7'4"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 5'9"
1 (app.) Couloir Sous-sol 1 3'7" X 13'
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'7" X 6'4"
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'7" X 24'
2 (app.) Salon 3e niveau 10'1" X 12'3"
2 (app.) Salle à manger 3e niveau 10'1" X 13'8"
2 (app.) Chambre 3e niveau 12'4" X 10'2"
2 (app.) Boudoir 3e niveau 6'8" X 13'9"
2 (app.) Chambre 3e niveau 10'3" X 13'2"
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'8" X 4'6"
2 (app.) Couloir 3e niveau 3'5" X 34'1"
2 (app.) Cuisine 3e niveau 14'1" X 12'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tableau salle a diner, tablettes salle a diner, rangement penderie PAX, réservoirs d'eau chaude

Petit meuble ikea, tablettes dans une chambre

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3408 - 3412 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1K3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 16.6%
  • 9.4%
  • 17.6%
  • 42.4%
  • 0.6%
  • 2.3%
  • 8.3%
  • 88.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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