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Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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3451 - 3453 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1R2
OCCUPATION DOUBLE ET RAPIDE! Un duplex comme vous en avez rarement vu. Situé en plein coeur de Verdun, il a tout ce dont vous avez besoin. À 5 minutes de marche du Métro Lasalle, écoles primaires, garderie et de la populaire rue Wellington. Une propriété qui a été entretenue aux petits soins au fil des années, mêmes propriétaires depuis plus de 22 ans. Un véritable clé en main pour en faire la location ou pour y être propriétaire occupant. Vous serez conquis dès le premier coup d'oeil sans hésitation.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
25' X 43'2"
1946
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
Bienvenue au 3451-3453 Rue Gertrude à Verdun,
Ce magnifique duplex saura répondre à vos attentes dès les premiers pas franchis à l'intérieur. Deux logements absolument lumineux et entretenus avec le plus grand soin possible. Pour l'unité du rdc, 3 chambres à coucher avec possibilités de plus, agréable aménagement au sous-sol vous offrant beaucoup d'espace. Idéale pour une famille. Pour l'unité du haut, un grand 2 chambres de bonnes dimensions. Possibilité d'occupation DOUBLE et RAPIDE. Potentiel de très bons revenus ou idéal pour propriétaire occupant.
Plusieurs améliorations majeures au fil des années, mêmes propriétaires depuis plus de 22 ans. Grande cour aménagée en pavé uni dans laquelle vous allez apprécier y passer du temps pour relaxer ou pour profiter d'un bel endroit intime pour vos soirées d'été. Il y a 3 places de stationnement. Une rareté.
Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de chez vous, un emplacement stratégique pour faire ses courses ou pour siroter un bon café tout en profitant d'un quartier paisible et vivant à la fois. À 5 minutes de marche du Métro Lasalle, écoles primaires, garderie et de la très populaire rue Wellington. Un accès au bord de l'eau pour aller prendre de l'air frais ou simplement admirer le paysage de cet endroit. L'effervescence de la ville et la tranquillité, un mixte parfait.
Ce duplex a tout pour vous plaire.
Particularités du bâtiment
25' X 43'2"
1946
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500 Pi2
Cour intime , Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'1" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon double | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | possibilité de chambre, porte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12' | Couvre-sols souples | garde manger 4,9 x 2,5 |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 10'2" | Bois | anciennement une chambre |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'9" X 3' | Bois | inclus dans la salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'3" X 20'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 10'5" | Plancher flottant | plafond de 6 pi |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'5" X 10' | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10' X 9'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 3'1" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon Double | 2e niveau | 11'1" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 13' | Couvre-sols souples | garde manger 4,9 x 2,5 |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7' X 3' | Bois | inclus dans la salle à manger |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'3" X 12' | Bois | anciennement une chambre |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 4'10" | Céramique | rangement de 3.8 x 2.5 |
| 2 (app.) | Patio | 2e niveau | 8' X 7'6" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe du rdc, 2 réservoirs d'eau chaude (60 et 40 gallons), 2 remises en vinyle extérieurs, projecteur au sous-sol et accessoires, luminaires, lave-vaisselle de l'unité 3451. * Les inclusions sont tels quels.
Gazebo extérieur, effets et biens personnels des locataires, tringles, rideaux et stores.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.1%
-
15.5%
-
8.8%
-
16.5%
-
39.8%
-
0.6%
-
2.3%
-
8.3%
-
88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FÉLIX PAGÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FÉLIX PAGÉ
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-712-4134
- Téléc.: 514-766-9595
AUDREY ANNE EMARD
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-718-5380
- Téléc.: 514-766-9595
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Bonjour, mon nom est FÉLIX PAGÉ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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