Prochaine visite libre le
dimanche
1 novembre 2026 de 12H00 à 14H00
1 250 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 250 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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Prochaine visite libre
2026-11-01
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3769 - 3773 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1Z7
Cette propriété a eu de grandes rénovations au fil du temps, telles que la toiture, la brique et les balcons en avant. Les portes et fenêtres ont été remplacées dans tous les logements, etc. Les logements au 3769 et 3771 ont été entièrement rénovés selon les standards d'aujourd'hui. Elle offre une superficie habitable de 3 027 pi² répartie sur 3 étages. Le revenu annuel actuel est de plus de 69 000 $. Chacune des unités offre une configuration de 3 chambres.
-
Superficie du terrain:
1 675 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
24'6" X 72'6" Irrégulières
1925
Aluminium , PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Ce triplex est situé à Lasalle et construit en 1925, cette propriété offre une superficie habitable de 3 027 pi² répartie sur 3 étages. Le terrain représente 1675 pi2 soit 115,6 m2.
Le revenu actuel annuel est de plus de 69 000$.
Ce triplex vous offre une configuration de 3 x 6 1/2 (3 chambres)
De nombreux travaux ont été effectués au fil du temps rénovation compléte du 3769 en 2022, restauration compléte du mur avant (2026) et mur arrière (2021) Voir DV
Le sous-sol vous offre un potentiel pour un aménagement en salle familiale, salle de jeux, bureau voire atelier
Transport en commun
Métro
Vous êtes presque à égale distance des stations de métros Lasalle (7 mn) et de l'Église (8mn)
Autobus
Vous êtes à moins de 5 mn des arrêts de bus des lignes 37,38, 61,71, 107 et 350
Animations divertissements
Vous êtes à moins 10 mn de marche de la promenade Wellington ou vous trouverez une vie animée avec ses commerces, ses terrasses, ses restaurants
Le parc Arthur-Therrien est doté de nombreuses installations sportives (Terrain de tennis, piscine extérieure) et récréatives.
La plage de Verdun avec son mur d'escalade pour enfant
Auditorium de verdun
situé au 4110, boulevard LaSalle) comprend principalement des activités sportives régulières, des matchs de basketball et de hockey, ainsi que des événements ponctuels.
Particularités du bâtiment
24'6" X 72'6" Irrégulières
1925
Aluminium , PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25'4" X 87'5" Irrégulières
1 674,86 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 3'3" X 3'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'1" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'1" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 16'3" X 9'5" | Céramique | Climatiseur de fenetre |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'8" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 14' X 9'1" | Plancher flottant | Climatiseur de fenetre |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'11" X 9'5" | Plancher flottant | Actuellement utilisée en burea |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 11'6" X 3'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 3e niveau | 28'4" X 3'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'6" X 3'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 8'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine et salle a manger | 2e niveau | 16'3" X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10' X 5'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 3'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 4'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'1" | Plancher flottant | Actuellement utilisée en burea |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 4' | Céramique | |
| 3 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 7' X 3'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Piece principale | Sous-sol 1 | 45'4" X 15'8" | Béton | Béton peint ou poli |
| 3 (app.) | Piece secondaire | Sous-sol 1 | 13'9" X 9'11" | Béton | Béton peint ou poli |
| 3 (app.) | Salle de rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 6' | Béton | Béton peint ou poli |
| 3 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 6'6" X 5'7" | Béton | Béton peint ou poli |
Caractéristiques
Convectair , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3771: Four , frigo, laveuse et sécheuse
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
-
17.5%
-
9.0%
-
16.2%
-
42.2%
-
0.5%
-
1.9%
-
10.7%
-
78.5%
-
8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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