Bienvenue au 3840, rue Joseph, Verdun -- Condo en indivision

Offrez-vous le charme de Verdun avec cette magnifique unité située au rez-de-chaussée d'un immeuble de six logements, nichée sur une rue paisible et verdoyante.

NOS 3 COUPS DE COeUR :

- Localisation (à proximité de tout!)
- Cour privée
- Thermopompe murale pour un confort optimal

Cette propriété en indivision représente une opportunité rare dans un quartier où la qualité de vie fait toute la différence. Elle s'adresse autant aux acheteurs seuls qu'aux couples souhaitant s'établir dans un secteur prisé de Verdun.

Mais vivre ici, c'est bien plus que posséder un condo.
C'est adopter un style de vie urbain, actif et convivial, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. À moins de 10 minutes de marche des stations de métro Verdun et De l'Église, vous bénéficiez d'une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

À deux pas, vous découvrirez une foule de commerces de quartier : cafés, boulangeries, restaurants, pubs, épiceries fines, commerces de détail, supermarchés Métro et IGA, petits marchés locaux et la fabuleuse promenade Wellington, piétonne durant la saison estivale.

Envie de bouger?

Profitez de la plage urbaine de Verdun, des pistes cyclables du boulevard LaSalle longeant le fleuve, du parc Arthur-Therrien ou encore du centre aquatique de Verdun. Verdun, c'est aussi un quartier familial avec ses écoles, garderies, bibliothèques et ses nombreux événements communautaires tout au long de l'année.

Que vous soyez amateur de plein air, adepte des brunchs entre amis ou simplement à la recherche d'un endroit où tout est à portée de main, Verdun est l'endroit rêvé pour s'installer.

3840, rue Joseph, c'est bien plus qu'un condo -- c'est un mode de vie. Serez-vous celui ou celle qui saisira cette opportunité unique?

Informations complémentaires :

* La portion des taxes est calculée selon une quote-part de 18%
- Taxes municipales : 9 716,08$, soit 1 748,90$/an
- Taxes scolaires : 1 231,83$, soit 221,73$/an

* Mise de fonds de 20% requise

* Financement à effectuer auprès de la Caisse Desjardins de Bordeaux-Cartierville--Saint-Laurent

* Certificat de localisation datant de 2008 disponible (nouveau en commande)

* Frais de copropriété de 132,50$/mois pour le fonds de réserve (en plus des 18% de taxes et d'assurance de l'immeuble)

* Possibilité de vente entièrement meublée -- à discuter