Open House Prochaine visite libre le dimanche 1 juin 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

389 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

389 000 $

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389 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

389 000 $

Prochaine visite libre

3840 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1J2

Bienvenue au 3840 rue Joseph, charmant rez-de-chaussée au coeur d'un secteur prisé de Verdun ! Cette unité en indivision offre une grande chambre des maîtres avec beaucoup de rangement, un salon lumineux avec coin bureau facilement transformable en 2e chambre à coucher, ainsi qu'une cuisine conviviale avec coin repas. À moins de 10 minutes de marche des stations de métro Verdun et de l'Église, vous serez à proximité de la plage urbaine, des restos, cafés et commerces. Le 3838 est aussi à vendre, parfait pour loger un proche ou devenir propriétaire du rdc complet. Potentiel exceptionnel, emplacement rêvé: une opportunité rare à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 3 499 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1924
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
CHRISTELLE RANGER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MAXIME LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

Brique

Membrane élastomère

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 3840 rue Joseph, Verdun - Condo indivis

Offrez-vous le charme de Verdun avec cette magnifique unité située au rez-de-chaussée d'un immeuble de six logements, nichée sur une rue paisible et verdoyante.

NOS 5 COUPS DE COEUR

- Localisation (À proximité de tout !)
- Cour privée
- Possibilité de convertir en 2 chambres à coucher facilement
- Thermopompe murale pour un maximum de confort
- Possibilité d'acquérir 2 unités (VOIR 3838 rue Joseph)

Cette propriété en indivision est une opportunité rare dans un quartier où la qualité de vie fait toute la différence. Elle s'adresse autant aux acheteurs seuls ou en couple qu'à ceux qui souhaitent loger un proche, puisque l'unité voisine (3838 rue Joseph) est également disponible à la vente. Imaginez les possibilités : réunir famille et amis à proximité, tout en ayant votre propre espace.

Mais vivre ici, c'est bien plus que posséder un condo. C'est adopter un style de vie urbain, actif et convivial, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. À moins de 10 minutes de marche des stations de métro Verdun et de l'Église, vous profitez d'une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

À deux pas, vous découvrirez une foule de commerces de quartier tels que cafés, boulangeries, restos, pubs, épiceries fines, commerces de détail, Métro, IGA, et plusieurs petits marchés locaux.

Envie de bouger ? Profitez de la plage urbaine de Verdun, des pistes cyclables du boulevard LaSalle longeant le fleuve, du parc Arthur-Therrien ou encore du centre aquatique de Verdun. Verdun, c'est aussi un quartier familial avec ses écoles, garderies, bibliothèques et ses événements communautaires tout au long de l'année.

Que vous soyez amateur de plein air, adepte des brunchs entre amis ou simplement à la recherche d'un endroit où tout est à portée de main, Verdun est l'endroit rêvé pour s'installer.

3840 rue Joseph, c'est bien plus qu'un condo -- c'est un mode de vie. Serez-vous celui ou celle qui saisira cette opportunité unique ?

* La portion des taxes est prise selon la quote-part de 18%
Taxes municipales : 9 716,08$ soit 1 748,90$/an
Taxes scolaires : 1 231,83$ soit 221,73$/an

* Une mise de fond de 20% est nécessaire.

* Le financement sera auprès de la Caisse Desjardins de Bordeaux-Cartierville-Saint-Laurent.

* Un certificat de localisation datant de 2008 est disponible, le nouveau est en commande.

* Frais de copropriété de 132,50$/mois pour mettre au fond de réserve. En plus de la portion de 18% des taxes et d'assurance de la bâtisse.

* Possibilité de tout meublé. À discuter

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

Brique

Membrane élastomère

Vide sanitaire

Particularités du terrain
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3 499,35 Pi2

Plage urbaine de Verdun , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 10'9" salle à manger 10,4X9,1
Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 11'6" ou possibilité 2e chambre
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 13'8" Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'8" X 12'4"
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, chauffe-eau, stores, rideaux, pôles à rideaux, thermopompe murale, étagères murales salon et cuisine, tondeuse à gazon qui appartient à tous les indivisaires et qui doit rester dans le rangement extérieur.

Commode brune de la chambre à coucher.

Détails financiers
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évaluation
    Dépenses Annuelles
    3840 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1J2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 15.1%
    • 17.5%
    • 9.0%
    • 16.2%
    • 42.2%
    • 0.5%
    • 1.9%
    • 10.7%
    • 78.5%
    • 8.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    JEAN-PHILIPPE LOISELLE
    Courtier immobilier
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    Courtier immobilier résidentiel
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