Condo en indivision -- Rez-de-chaussée avec cour privée

Bienvenue au 3840, rue Joseph, une magnifique unité située au rez-de-chaussée d'un immeuble de six logements, sur une rue paisible et verdoyante au coeur de Verdun. Cette propriété en indivision se distingue par son charme, son emplacement exceptionnel et une qualité de vie recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Points forts

- Localisation de choix, à proximité de tous les services et du métro

- Cour privée exclusive, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité

- Gestion saine de l'immeuble et copropriétaires en or, pour une copropriété harmonieuse

Travaux récents

- Les travaux de maçonnerie de la façade ont été complétés en octobre 2025, garantissant l'étanchéité et la pérennité de l'immeuble. Un investissement majeur déjà effectué, qui vous procure tranquillité d'esprit.

- 2024 : Ajout de 6 empattements et colonnes d'acier sous les poutres de soutènement, assurant solidité et stabilité à la structure de l'immeuble

Un emplacement incomparable

- Situé à moins de 10 minutes à pied des stations de métro Verdun et De l'Église, ce condo offre un accès direct au centre-ville tout en conservant la quiétude d'un secteur résidentiel. Vous êtes à proximité immédiate de la populaire promenade Wellington, piétonne durant l'été, où cafés, restaurants, boulangeries, pubs, commerces de détail, épiceries fines et supermarchés (IGA, Métro) se côtoient dans une atmosphère conviviale.

Un quartier actif et convivial

- Verdun est reconnu pour son équilibre entre urbanité et nature. Profitez de la plage urbaine, des pistes cyclables longeant le fleuve Saint-Laurent, du parc Arthur-Therrien et du centre aquatique moderne. Que ce soit pour vos activités sportives, vos sorties entre amis ou vos promenades en famille, tout est à portée de main. Le quartier compte également plusieurs écoles, garderies, bibliothèques et une vie communautaire animée par de nombreux événements annuels.

Informations complémentaires

- Quote-part : 18 %

- Taxes municipales : 1 748,90 $/an

- Taxes scolaires : 221,73 $/an

- Mise de fonds minimale : 20 %

- Financement : Caisse Desjardins Bordeaux-Cartierville--Saint-Laurent

- Certificat de localisation 2025

- Frais de copropriété : 132,50 $/mois (fonds de réserve + part des taxes et assurances de l'immeuble)

- Possibilité de vente entièrement meublée -- à discuter

Ce condo en indivision du 3840, rue Joseph, représente une occasion rare d'acquérir une propriété dans un secteur en plein essor, où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Avec ses travaux récents, sa cour privée et une gestion d'immeuble exemplaire, il s'agit d'une valeur sûre pour quiconque souhaite s'installer à Verdun. Venez découvrir par vous-même !