885 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

885 000 $

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885 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

885 000 $

Prochaine visite libre

3909 - 3911 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1P8

Superbe duplex bénéficiant d'une localisation stratégique se trouve dans le quartier de Verdun. L'unité du bas est entièrement rénové et mis à neuf avec des matériaux moderne de qualité. Il offre deux chambres et une salle de bains dotée d'un plancher chauffant. La charmante cour arrière avec cabanon et les 2 places de stationnement ajoutent praticité et commodité. Le deuxième étage propose 2 chambres, un espace bureau et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. La propriété se trouve à proximité d'un métro, de parcs, écoles, commerces et plusieurs services. Ne manquez pas la chance de vous procurer ce bijoux.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1903
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1903

Aluminium

Guillotine

Pierre

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEURS:
* L'unité principale complètement rénové
* Localisation exceptionnelle; à proximité de plusieurs services et commodités
* Accessible pour propriétaire occupant, occupation double ou propriété locative

ÉCOLES:
Garderie Educative Assila Inc
École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs
École primaire Notre-Dame-de-la-Paix
École Lévis-Sauvé
École primaire Notre-Dame-de-Lourdes
École primaire Chanoine-Joseph-Théorêt
École Marie-de-l'Incarnation

TRANSPORT:
Métro de l'Église (7 minutes de marche)
Arrêt de bus 12-37-58-61-107-350 (1 minute de marche)
Station Bixi (4 minutes de marche)
Autoroute 15

PARCS:
Parc Aqueduc de Montréal
Parc Duquette
Parc Grenier
Parc Lucien-Caron
Parc Arthur-Therrien
Plage urbaine de Verdun

AUTRES:
Promenades Wellington, restaurants, cafés, boutiques, épiceries, bars, hôpital et plusieurs autres.

IMMEUBLE:

Appartement 1er étage
- Entièrement rénové et remis à neuf
- 2 chambres à coucher dont la principale avec walk-in
- Salle de bain avec plancher chauffants
- Cour arrière
- Cabanon
- 2 places de stationnement
- Climatisation murale

Appartement 2e étage
- Bien entretenue
- 3 chambres dont une peut être utilisé comme espace bureau
- 2 balcons
- Espace de rangement
- Climatisation murale

***

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1903

Aluminium

Guillotine

Pierre

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3909 - 3911 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 17.5%
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 42.2%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 10.7%
  • 78.5%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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Détails financiers

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  • (2023)
  • (2023)
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