499 000 $

Appartement à vendre - Verdun

499 000 $

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499 000 $

Appartement à vendre - Verdun

499 000 $

Prochaine visite libre

395 Rue Melrose, Verdun, H4H 2A6

VOICI LA PROPRIÉTÉ QUE VOUS ATTENDIEZ TOUS! Luminosité, luminosité, luminosité! Une finition parfaite avec une agréable division de la propriété. Idéal pour une personne ou un couple, ce condo offre 1 magnifique balcon, une grande chambre à coucher et une salle de bain. C'est tout un beau concept à aire ouverte à découvrir. La cuisine offre énormément de rangement pour les amateurs de cuisine ou les hôtes de 5 à 7 avec votre beau comptoir.

  • Superficie du terrain: 4 664 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1924
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

646,19 Pi2

Addenda
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En immobilier, la localisation est la clé! La rue Melrose, à mon avis l'une des plus belles rues ou même possiblement la plus belle rue de Verdun. Les propriétaires sont généralement occupants et entretiennent bien leur propriété et terrain. Secteur tranquille et paisible à proximité de tout, même à pied. Vous êtes un marcheur? Le bord de l'eau, la promenade Wellington, les commerces locaux à quelques minutes de chez vous. Une voiture suffit pour ce coin de vie tellement bien branché. L'emplacement, dans une des plus belles rues de Desmarchais-Crawford, est difficile à battre, et la proximité de l'école Notre-Dame-de-la-Garde (une minute de marche, par la ruelle) en fait une valeur sûre au niveau de l'appréciation et la valeur de revente. L'aménagement final de la cour se finalisera selon les choix de l'acheteur, mais elle permet au moins un stationnement, une cour en gazon, et une terrasse ensoleillée (orientation sud-ouest!)

Pour les parents : à partir de la piste cyclable, qui est à deux minutes en vélo de la propriété, vous pourrez facilement aller prendre un café (Saint-Lo, Station W, Lili & Oli, etc.) ou profiter de la multitude de nouveaux restaurants (Geppeto, Beba, Fréfus, Boss et Fils, Street Monkeys, Rita, etc.) et bars branchés de Verdun (Social, Palco, Verdun Beach, le Treffle, etc.), sans oublier le Natatorium (piscine publique), et la nouvelle plage. Vous pourrez aussi aller vous baigner dans l'eau propre du Saint-Laurent, à partir du quai situé au bout de la rue Brault.

Pour les enfants : la propriété est située juste à côté de la réputée garderie Les Petits Joyeux, à une minute de marche de l'école Notre-Dame-de-la-Garde, et à sept minutes de marche du parc sur le bord de l'eau, avec modules pour tous les groupes d'âge et jeux d'eau.

Nous vous invitons à faire ces trajets en marchant, et valider la proximité et la qualité de l'emplacement par vous même.

Le 664 Richard vient avec l'unité combinée laveuse-sécheuse GE, qui est présentement installée dans sa salle de bain. Elle est neuve et vendue sans garantie de la part du vendeur, quand a son fonctionnement et / ou l'installation, mais le vendeur s'engage à donner aux acheteurs la facture, qui contient un document de garantie de 365 jours sur les pièces et main d'oeuvre.

Copropriété INDIVISE nécessitant environ 20 % de mise de fonds. Le financement devra être obtenu par l'entremise de Johanne English, de Desjardins, au 514-898-8753 ou johane.english@desjardins.com.

La transaction devra se finaliser devant Me Audrée Roy, qui a rédigé la convention d'indivision.
Occupation rapide, et flexible.

Particularités du bâtiment
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1924

646,19 Pi2

Particularités du terrain
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4 664 Pi2

Allée : 1

Aut. 10-15-20, Tunnel Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 14'7" X 13'6" irr. Bois Hauteur 8'10''
Salon 2e niveau 13'7" X 11' Bois
Cuisine 2e niveau 14'9" X 8'5" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 12'2" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'7" X 5'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 5'3" irr. Céramique
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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l'unité combinée laveuse-sécheuse GE

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    395 Rue Melrose, Verdun, H4H 2A6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 25.6%
    • 23.6%
    • 11.5%
    • 13.8%
    • 24.2%
    • 0.9%
    • 3.7%
    • 28.0%
    • 58.9%
    • 8.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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