Description de l'immeuble

Le 406-416 4E avenue à Verdun est un immeuble résidentiel de type 6-plex offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement.Construit en 1926, revêtu de brique traditionnelle, lui conférant un charme intemporel et une solidité éprouvée. Sa façade chaleureuse et élégante reflète le style architectural de son époque tout en s'intégrant harmonieusement dans le quartier.L'entretien extérieur, incluant la façade en brique et les espaces verts, est régulièrement effectué, assurant un aspect soigné et accueillant. Ce 6-plex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable, tout en offrant un environnement résidentiel intime et convivial pour ses occupants.

Commodités à proximité

L'emplacement du 406-416 est particulièrement stratégique, à courte distance de plusieurs commodités. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies sont facilement accessibles à pied, simplifiant la vie quotidienne. Les restaurants, cafés et commerces locaux ajoutent dynamisme et diversité au quartier.

Le secteur est bien desservi par le transport en commun, avec notamment les stations de métro Verdun, Jolicoeur et De l'Église à quelques minutes de marche, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux principaux axes. Pour les familles, plusieurs écoles primaires et secondaires sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, accompagnées de parcs et terrains de jeux. Les installations sportives et les centres communautaires environnants offrent de nombreuses options de loisirs et d'activités sociales.

Ambiance générale du secteur

Le 406-416 se situe dans un quartier résidentiel calme et sécuritaire, où cohabitent familles, jeunes professionnels et retraités. Les rues bordées d'arbres matures créent un cadre agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence urbaine. L'ambiance y est conviviale et accueillante, favorisant un véritable sentiment de communauté.

Les espaces verts et sentiers piétonniers permettent des promenades relaxantes et des activités de plein air sécuritaires.Il attire autant les locataires que les investisseurs.