845 000 $

Duplex à vendre - Verdun

845 000 $

Chargement du détail de la fiche...

845 000 $

Duplex à vendre - Verdun

845 000 $

Prochaine visite libre

434 - 436 Rue Galt, Verdun, H4G 2P4

VENDEUR TRÈS MOTIVÉ ! Occupation double 1er décembre 2022. Idéal pour propriétaire occupant! Ne manquez pas cette superbe opportunité. Bonne localisations, métro de L'Église se situe seulement à quelques pas. Ce beau duplex a tranquillement été rénové au fil des années. Bonne source de revenu! Belle cour arrière clôturé pour profiter de vos BBQ l'été avec vos proches. On vous promet que vous ne serez pas déçu! Contactez-nous dès aujourd'hui. On vend.

  • Superficie du terrain: 3 074 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1900
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 642 Pi2

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

****Occupation double possible à partir du 1er décembre 2022****

NOS COUPS DE COEUR:
* Accès direct au 2e étage de l'intérieur du bâtiment, éventuellement la propriété peut être pour la même famille
* L'emplacement de la propriété est à distance de marche de tous les services
* 2 stationnements privées à l'arrière du bâtiment
* La belle couleur de la façade avec des finitions noires

ÉCOLES:
Centre Pause Parents-Enfants, Garderie Les Petits Poussins, École Notre-Dame-De-La-Paix, École secondaire Monseigneur-Richard, Centre de formation professionnelle de Verdun, CFP Verdun - Édifice Galt, École Lévis-Sauvé

TRANSPORTS:
Bus (12, 37, 107, 350)
Métro de L'Église (3 min de marche), Métro Verdun (5 min de marche)

LOISIRS:
Quebec Cricket Federation Ground, Courts de tennis du parc Arthur-Therrien, Terrains de baseball du parc Arthur-Therrien, Terrain de football du parc Arthur-Therrien, Jeux d'eau du parc Arthur-Therrien, Parc de planche à roulettes du parc Arthur-Therrien, Terrain de basketball du parc Arthur-Therrien, Piscine du parc Arthur-Therrien

PARCS:
Parc Duquette, Promenade de l'Aqueduc, Parc J.-Albert-Gariépy, Parc Joanette, Parc Arthur-Therrien, Parc du Souvenir

AUTRES:
Hôpital de Verdun, Auditorium de Verdun, Verdun Beach, Maxi, CrossFit 514, La Fitnesserie, PJC Jean Coutu Santé, Epicerie Boulangerie Patisserie Russe VOVA et autres.

L'IMMEUBLE: 434-436 Galt St, Verdun, QC H4G 2P4

- Duplex
- 1 x 3 1/2 et 1 x 4 1/2 avec sous-sol
- 1 logement est loué, très bon locataire quitte en décembre 2022
- Propriété très bien entretenu par le propriétaire occupant
- Plusieurs rénovations au fils des années
- 2 Grand balcons pour chaque unité
- Belle grande cour arrière
- Coin tranquille et familiale
- 2 allées de stationnements en arrière

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 642 Pi2

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 121'

3 074 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 3'1" Hauteur 8'6"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 11'3"
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 3'8"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 15'2"
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'5" X 10'11"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 13'8"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'2"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 5'1"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21' X 11'1"
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 3'10"
1 (app.) Nichee Sous-sol 1 6'11" X 18'9"
2 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 13'3" Hauteur 8'1"
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 11'4"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'11" X 11'2"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'5" X 8'7"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
434 - 436 Rue Galt, Verdun, H4G 2P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.8%
  • 19.9%
  • 11.3%
  • 13.6%
  • 31.2%
  • 0.2%
  • 1.6%
  • 12.7%
  • 72.9%
  • 12.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?