549 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
549 000 $
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4400 Boul. Champlain, app.409, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1A9
Lumineuse et spacieuse propriété transversale située au dernier étage du prestigieux Samuel de Champlain, une ancienne école convertie en complexe résidentiel. Profitez au quotidien des vues formidables du centre-ville, de la montagne et du quartier. 2 grandes chambres, 2 balcons privés, votre stationnement intérieur. Le tout à quelques pas du métro et des charmes d'un secteur en pleine ébullition! Occupation rapide, facile à visiter!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
1955
1 295,97 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Pierre
Num. 8 , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 4e niveau , Salle d'eau : 4
Avec bain séparé , Douche indépendante
Addenda
UNITÉ 409 - AVNTAGES EXCLUSIFS!
- Unité transversale avec superbes vues et diverses orientations
- Deux très spacieuses chambres à coucher
- Immense espace de vie au salon
- Orientations du sud au nord, du soleil toute la journée
- 2 balcons privés, grandes fenêtres
- Vues saisissantes de la ville et de la montagne
- Résidence silencieuse, insonorisation supérieure
- Unité sur deux niveaux, accès de l'ascenseur depuis le 3e étage
- Plafonds hauts, superbe volume
- Beaux planchers de bois dans toute l'unité
- Du rangement! (+ 1 espace au sous-sol)
- Stationnement intérieur cadastré
- Date d'occupation flexible
VIVRE AU SAMMUEL DE CHAMPLAIN:
* Grande piscine intérieure avec salle d'exercice
* Sauna
* Terrain de squash
* 2 grandes terrasses sur le toit avec magnifiques vues
* Salle communautaire
* Salle de jeux avec billard, et plus
* Adapté pour personne à mobilité réduite
* Ascenseur(s)
* Interphone
LOCALISATION - TOUT PRÈS DES SERVICES:
* Près de la rue Verdun et Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* Écoles de quartier à proximité
* CLSC à distance de marche
* De nombreux parcs dans le secteur
TRANSPORT FACILE - PLUSIEURS OPTIONS!
* À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur
* À proximité des lignes d'autobus #112 et 350
* À deux pas de stations BIXI; Communauto à proximité
* Accès facile aux autoroutes # 15, 20, 720 et 10
* À quelques coups de pédales de la piste cyclable (direction centre-ville, le Canal Lachine ou le bord du fleuve Saint-Laurent)
* Distance du centre-ville: environ 8 minutes en voiture, 20 minutes en transport en commun ou en vélo.
Particularités du bâtiment
1955
1 295,97 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique , Pierre
Num. 8 , Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 4e niveau , Salle d'eau : 4
Avec bain séparé , Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur la montagne , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 7' X 6' | Céramique | |
| Salon | 4e niveau | 17'5" X 15'11" | Bois | |
| Cuisine | 4e niveau | 14' X 9' | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 18' X 11' | Bois | |
| Chambre | 4e niveau | 15' X 9' | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 10' X 9' | Céramique | |
| Salle d'eau | 4e niveau | 6' X 4' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interdiction d'utilisation , Foyer au bois
CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, couvre-fenêtres, luminaires et luminaires, et climatiseur mural.
Micro-ondes, meubles amovibles, effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
21.7%
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10.7%
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14.4%
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39.0%
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9.5%
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3.6%
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15.9%
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68.4%
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2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALAIN GIGUÈRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALAIN GIGUÈRE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-978-6922
- Téléc.: 514-766-9595
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