549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

549 000 $

Prochaine visite libre

4400 Boul. Champlain, app.409, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1A9

Lumineuse et spacieuse propriété transversale située au dernier étage du prestigieux Samuel de Champlain, une ancienne école convertie en complexe résidentiel. Profitez au quotidien des vues formidables du centre-ville, de la montagne et du quartier. 2 grandes chambres, 2 balcons privés, votre stationnement intérieur. Le tout à quelques pas du métro et des charmes d'un secteur en pleine ébullition! Occupation rapide, facile à visiter!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1955
ALAIN GIGUÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

1 295,97 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Num. 8 , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 4e niveau , Salle d'eau : 4

Avec bain séparé , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNITÉ 409 - AVNTAGES EXCLUSIFS!

- Unité transversale avec superbes vues et diverses orientations
- Deux très spacieuses chambres à coucher
- Immense espace de vie au salon
- Orientations du sud au nord, du soleil toute la journée
- 2 balcons privés, grandes fenêtres
- Vues saisissantes de la ville et de la montagne
- Résidence silencieuse, insonorisation supérieure
- Unité sur deux niveaux, accès de l'ascenseur depuis le 3e étage
- Plafonds hauts, superbe volume
- Beaux planchers de bois dans toute l'unité
- Du rangement! (+ 1 espace au sous-sol)
- Stationnement intérieur cadastré
- Date d'occupation flexible

VIVRE AU SAMMUEL DE CHAMPLAIN:

* Grande piscine intérieure avec salle d'exercice
* Sauna
* Terrain de squash
* 2 grandes terrasses sur le toit avec magnifiques vues
* Salle communautaire
* Salle de jeux avec billard, et plus
* Adapté pour personne à mobilité réduite
* Ascenseur(s)
* Interphone

LOCALISATION - TOUT PRÈS DES SERVICES:

* Près de la rue Verdun et Wellington, des commerces, cafés et bons restaurants
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* Écoles de quartier à proximité
* CLSC à distance de marche
* De nombreux parcs dans le secteur

TRANSPORT FACILE - PLUSIEURS OPTIONS!

* À pas de marche du métro Verdun et Jolicoeur
* À proximité des lignes d'autobus #112 et 350
* À deux pas de stations BIXI; Communauto à proximité
* Accès facile aux autoroutes # 15, 20, 720 et 10
* À quelques coups de pédales de la piste cyclable (direction centre-ville, le Canal Lachine ou le bord du fleuve Saint-Laurent)
* Distance du centre-ville: environ 8 minutes en voiture, 20 minutes en transport en commun ou en vélo.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

1 295,97 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique , Pierre

Num. 8 , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : 4e niveau , Salle d'eau : 4

Avec bain séparé , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 7' X 6' Céramique
Salon 4e niveau 17'5" X 15'11" Bois
Cuisine 4e niveau 14' X 9' Céramique
Chambre principale 4e niveau 18' X 11' Bois
Chambre 4e niveau 15' X 9' Bois
Salle de bains 4e niveau 10' X 9' Céramique
Salle d'eau 4e niveau 6' X 4' Céramique
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Interdiction d'utilisation , Foyer au bois

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, couvre-fenêtres, luminaires et luminaires, et climatiseur mural.

Micro-ondes, meubles amovibles, effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
ALAIN GIGUÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Dépenses Annuelles
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