Prochaine visite libre le
samedi
2 novembre 2024 de 14H00 à 16H00
635 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
635 000 $
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Prochaine visite libre
2024-11-02
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453 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2T4
Découvrez ce magnifique condo luxueux clé en main situé à Verdun. Offrant des finitions haut de gamme et un design contemporain, cet espace de vie exceptionnel est parfaitement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de la proximité des commodités, ainsi que de l'accès rapide à la piste cyclable et au majestueux fleuve Saint-Laurent. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort et le prestige au coeur de Verdun.
-
Superficie du terrain:
996 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1996
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
1996
819 Pi2
Brique
Intégré , Simple largeur
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
*Condo luxueux clé en main.
*Proximités des commodités.
*À quelques pas de la piste cyclable et du fleuve Saint-Laurent.
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de
vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
GARDERIES:
Garderie ABC
Centre Educatif les Petits Pandas
Happy Face Daycare
Garderie Reve d'Enfance
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde)
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Primaire Riverview
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Secondaire Beurling Academy
École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon))
École Secondaire Venture
TRANSPORTS:
Metro Jolicoeur
Metro Verdun
Metro De l'Église
Bus: 58,107
LOISIRS:
Quai 5160-Maison de la Culture
Gro
Galerie d'Art DM Beland
Bar Monkees
La Belle Province
Church Pub
Frejus-Creperie Santé
Frejus Saint-Raphael Café
Benny & Co
Café Central
Tim Hortons
PARCS:
Parc du Quai-de-la-Tortue
Parc Beatty
Parc Woodland
AUTRES:
Marché Laxsane
IGA Gerard Champagne
Marché Sahnin
M H Grover & Fils
Boutique Reunion
Mondo Perfecto
Verdun de la Fontaine
Bain Mard
Centre Manager Pigeon
Verdun Lasalle Medicd Clinic
Ortho Mag
Centre Santa Sourire
Massothérapie Josée Lesage
Golf Ile des Soeurs
Particularités du bâtiment
1996
819 Pi2
Brique
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
996 Pi2
Sur l'eau
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 10'5" X 10'1" | ||
| Salle d'eau | 2e niveau | 7'3" X 5'3" | ||
| Salle à manger | 2e niveau | 10'3" X 11' | Avec bureau | |
| Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 10'2" | Ouvert Salon | |
| Chambre | 3e niveau | 11'7" X 11'1" | Mezzanine, avec terrasse ext. | |
| Salle de bains | 3e niveau | 10'9" X 4'8" | Mezzanine | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 6'9" X 6'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Système audio Sonos.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
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18.0%
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10.7%
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19.0%
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35.5%
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2.6%
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72.7%
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24.0%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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ALEXANDER KOPCZYNSKI
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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