1 200 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 200 000 $
1 200 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 200 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5685 - 5691 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1G8
Superbe quadruplex situé au coeur de Verdun. L'immeuble génère des revenus bruts potentiels annuels de 90 600 $ et tous les logements sont actuellement loués, assurant une stabilité locative immédiate. Bien entretenue au fil des ans, la propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des services, commerces et transports. Potentiel intéressant de valorisation à long terme.
-
Superficie du terrain:
3 795 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
1940
Bitume et gravier
Addenda
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
*Veuillez consulter la visite virtuelle*
Le 5685-5691 rue Bannantyne représente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement de Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre-ville et sa forte demande locative.
Cet immeuble de type quadruplex offre un équilibre intéressant entre revenus immédiats et potentiel d'appréciation à long terme. La propriété génère des revenus bruts potentiels annuels de 90 600 $, et tous les logements sont actuellement loués, assurant ainsi une stabilité locative immédiate pour l'investisseur.
Les logements proposent des configurations fonctionnelles et bien réparties, favorisant le confort des occupants ainsi qu'une gestion efficace de l'immeuble. 2 places de stationnement disponibles.
L'emplacement constitue un atout majeur de cette propriété. Située dans un secteur dynamique de Verdun, elle bénéficie d'un environnement urbain complet où se côtoient commerces de quartier, restaurants, cafés, parcs et pistes cyclables. Le secteur attire une clientèle locative variée, incluant professionnels, jeunes familles et étudiants, contribuant à une demande locative soutenue.
La proximité des transports en commun, des artères principales et du centre-ville de Montréal renforce l'accessibilité du secteur et contribue à maintenir l'attrait de la propriété à long terme.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus stable dans un secteur très en demande
* Acheteurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier à Montréal
* Investisseurs misant sur la valorisation continue du marché immobilier de Verdun
* Propriétaires recherchant un actif générant des flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport & mobilité
Accès rapide aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères reliant facilement le centre-ville.
Commerces & services
Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et commerces locaux accessibles à distance de marche.
Espaces verts & qualité de vie
Plusieurs parcs, espaces verts et installations récréatives à proximité, ainsi que les berges du fleuve Saint-Laurent qui contribuent à la qualité de vie recherchée du secteur.
SECTEUR VERDUN
Verdun est aujourd'hui l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Apprécié pour son ambiance de quartier, sa vitalité commerciale et sa proximité avec le centre-ville, il attire autant les locataires que les investisseurs. La forte demande locative, combinée à l'évolution constante du secteur, soutient la valorisation des propriétés dans le quartier.
Occasion intéressante d'acquérir un quadruplex bien positionné, offrant revenus immédiats, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
1940
Bitume et gravier
Particularités du terrain
3 795 Pi2
Plat
Béton
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 4'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'5" | ||
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 5'4" X 12'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 14'2" | ||
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 3'5" X 13'9" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'2" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 20'8" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 5'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 11'6" | ||
| 1 (app.) | machine room | Sous-sol 1 | 8'2" X 10'1" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'9" X 5'1" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19'9" X 13'10" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 21'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'5" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7'10" | ||
| 2 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 4'9" X 3'2" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'4" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 14'4" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 9'3" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 14'10" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'9" X 21'3" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12'6" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'1" X 7'11" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 14'2" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 14'2" | ||
| 3 (app.) | couloir | 2e niveau | 4'9" X 3' |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
10.4%
-
16.7%
-
35.6%
-
4.1%
-
3.6%
-
49.9%
-
42.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
VINCENT GUTTA
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 438-799-5226
- Téléc.: 514-766-9595
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est VINCENT GUTTA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.