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Appartement à vendre - Verdun

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Appartement à vendre - Verdun

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Prochaine visite libre

5746 Rue de Verdun, Verdun, H4H 1L8

LOCALISATION-VERDUN! RÉNOVATION HAUT DE GAMME! CLÉ EN MAIN! Superbe unité indivise bien insonorisée situé au deuxième étage. Matériaux de choix, bien pensé pour maximiser chaque espace. Bel espace extérieur avant et arrière au niveau des balcons. Idéale comme premier achat, une personne seule ou en couple. Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 3 911 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1928
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

PVC

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION-VERDUN! RÉNOVATION HAUT DE GAMME! CLÉ EN MAIN! Superbe unité indivise bien insonorisée situé au deuxième étage. Matériaux de choix, bien pensé pour maximiser chaque espace. Bel espace extérieur avant et arrière au niveau des balcons. Idéale comme premier achat, une personne seule ou en couple. Bienvenue à tous!

CARACTÉRISTIQUES:
1- 5746 Verdun est situé à moins de 14min de marche de la station de métro Verdun.
2- Cet endroit a un score de marche de 87 sur 100. Cet endroit est très facile à marcher, de sorte que la plupart des courses peuvent être effectuées à pied.
3- Cet emplacement se trouve dans le quartier Verdun à Montréal. Les parcs à proximité comprennent le Parc du Quai à la Tortue, le Parc Desmarchais, Parc Monseigneur-J.-A.-Richard.
4- Vous aurez un accès facile à de nombreuses boutiques, bistros, restaurants, bars & services tels qu'épiceries, pharmacies, cliniques, Hôpital de Verdun, parcs, stations de Métro (Lasalle, l'Église, Verdun), Autoroute 15, écoles (primaire et secondaire), garderies, etc.
5- Vous pourrez profiter du bord de l'eau et de ses attraits (piste cyclable, parc de planches à roulettes, plage urbaine, ski de fond en hiver, etc.)
6- Idéale comme premier achat, personne seule ou en couple.

L'IMMEUBLE:
5746 Verdun - 2e étage
- Véritable clé en main
- Insonorisation supérieure
- Plancher d'ingénierie
- Cuisine avec îlot et comptoirs en quartz
- Belle aire de vie lumineuse avec espace pour salle à manger
- 2 chambres à coucher
- 2 balcons

Bâtiment 1927 rénové avec goût en 2020-2021
- Électricité refait au complet.
- Système de chauffage par convecteur de haute qualité.
- Plomberie d'alimentation d'eau refait au complet à partir de l'entrée d'eau à l'intérieur de l'immeuble.
- Plomberie d'évacuation refait au complet, incluant le sous terre intérieur, et ce à partir de la conduite d'égout souterraine d'origine, sur le bord du mur intérieur du bâtiment. - Colonne d'égout et drain de toit refait en fonte pour réduire le bruit.
- Drain français intérieur neuf.
- Remplacement des portes et fenêtres.
- Finition intérieure refait au complet : planchers, portes intérieurs, moulures, cuisine, sdb, +
- Installation d'échangeur d'air.
- Installation d'A/C.
- Insonorisation maximisée entre les unités.
- Isolation des murs extérieurs.

- Taxes municipales pour l'immeuble entier: 5 509$
- Taxes scolaires pour l'immeuble entier: 702 $


En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. Verdun, un quartier rempli de vie!
#Verdunluv, une destination tendance

*Copropriété INDIVISE nécessitant environ 20 % de mise de fonds.
*Le financement devra être obtenu par l'entremise de Johanne English représentante hypothécaire Desjardins au (514) 898-8753 ou johanne.english@desjardins.com

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

PVC

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 910,53 Pi2

Aut. 10-15-20, Tunnel Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 8'4" X 3'7" irr. Bois HAUTEUR 8'8''
Salon 2e niveau 12'2" X 10'6" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 10'3" X 10' irr. Bois
Cuisine 2e niveau 13'3" X 8'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 7'1" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 10'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 4'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'4" X 8' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, A/C murale, réservoir d'eau chaude.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    5746 Rue de Verdun, Verdun, H4H 1L8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 25.2%
    • 25.2%
    • 12.2%
    • 13.1%
    • 23.6%
    • 1.4%
    • 2.8%
    • 52.6%
    • 38.5%
    • 4.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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