825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
825 000 $
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5936 - 5938 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1C3
INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Manifestez-vous, cette propriété est ce dont vous attendiez! Grand Duplex à Verdun dans un emplacement de choix. Unités bien divisées avec sous-sol totalement aménagé donnant accès direct à la cour arrière. Même propriétaire depuis 34 ans. Beaucoup de lumière naturelle dans l'ensemble des unités. Stationnement privé. Contactez-nous aujourd'hui pour faire une offre!
-
Superficie du terrain:
2 898 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1950
2 119 Pi2
Béton coulé
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Immeuble bien entretenue par le même propriétaire depuis 34 ans.
* L'immeuble est situé au coin de la rue Brown. Il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à la fenestration.
* Le 1er étage est grand avec plusieurs chambres et un sous-sol.
ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain
TRANSPORTS:
Autobus (108, 112)
Autoroute 10,15,20
LOISIRS:
Terrains de soccer du Parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band, Quai de la Tortue
PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon
AUTRES:
Hôpital Douglas, dépanneur, Pharmaprix, Gym Expert, épicerie, Marché Tondreau, restaurants et autres.
L'IMMEUBLE: 5936-5938 rue Beurling, Verdun, QC H4H 1C3
- 1 logement loué;
- Propriétaire occupant au 2e étage;
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant;
- Stationnement facile sur la rue;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes;
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160 qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.
Particularités du bâtiment
1950
2 119 Pi2
Béton coulé
Particularités du terrain
23' X 125'
2 898 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2' X 3'10" | Hauteur 8'3" | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 14'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'9" X 14'1" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'1" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 7' | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'11" X 14'3" | Hauteur 6'9" | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 21'7" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 4'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 7'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 7' | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 11'11" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 10'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'4" X 9'10" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 14'9" | Hauteur 8'3" | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'2" X 8'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 22'4" X 3'8" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 5' X 7'1" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'9" X 11'1" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 12'4" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 10'2" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
24.3%
-
12.1%
-
15.5%
-
23.6%
-
4.9%
-
0.8%
-
85.4%
-
8.3%
-
0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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