1 350 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 350 000 $

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1 350 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 350 000 $

Prochaine visite libre

6300 - 6306 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1A6

INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Magnifique 4plex, très bien situé, à Verdun. Cette propriété est à proximité de tout et elle n'attend que vous! Ne passez pas à côté de cette opportunité!

  • Superficie du terrain: 3 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1953
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

Addenda
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NOS 3 COUPS DE COEUR :
* sous-sol de + de 8-10 pieds;
* insonorisation refaite au complet au sous-sol ;
* La localisation c'est la clé; près des écoles et des parcs dans
un secteur tranquille de Verdun.

ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain

TRANSPORTS:
Bus (112);
Bixi Beurling / Godin (2 minutes);
Métro Monk et Jolicoeur(15 minutes de marche).

LOISIRS:
Terrains de soccer du parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band.

PARCS:
Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon.

AUTRES:
Hôpital Douglas, dépanneur, gym, épicerie et autres.

L'IMMEUBLE:

- 4PLEX;
- Très bien localisé et près de tous les services tels que commerces, parcs, écoles et transports en commun;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un Centre aquatique intérieur, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps ! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville par la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables ou même, sa plage urbaine ! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la Maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie ! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

Particularités du terrain
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3 550 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 3'4" Bois hauteur 8'6
1 (app.) corridor 1er niveau/RDC 24'11" X 3'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 9'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 9'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 17'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 7'5" Céramique
1 (app.) gym Sous-sol 1 14'6" X 12'7" epoxy hauteur 8'5
1 (app.) cinema maison Sous-sol 1 12'8" X 12'9" epoxy
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'3" X 7'2" epoxy
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'7" X 14'6" epoxy
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 13'7" X 9'11" epoxy
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9'8" X 4'3" epoxy
1 (app.) casier Sous-sol 1 15'10" X 8'5" epoxy
Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Thermopompe centrale (1), thermopompe murale (3), inclusions des baux

spa

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6300 - 6306 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 25.9%
  • 13.7%
  • 13.3%
  • 22.1%
  • 6.8%
  • 1.5%
  • 86.6%
  • 4.7%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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