DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Le logement situé au 670 rue Argyle est une unité de type 4 ½ localisée au deuxième étage d'un 6-plex résidentiel bien entretenu et situé dans un secteur recherché de Verdun. L'unité se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses pièces lumineuses, offrant une chambre de type salon double (deux pièces communicantes), idéale pour un espace bureau ou boudoir additionnel. L'aire de vie principale est aménagée en concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une ambiance conviviale et pratique au quotidien. La salle de bain est de bonne dimension et bien agencée. Le logement bénéficie également de balcons avant et arrière, permettant une belle circulation d'air et un accès extérieur apprécié en milieu urbain. Un espace de rangement extérieur complète l'unité. L'entrée laveuse-sécheuse est prévue, facilitant l'aménagement des installations de lavage à domicile. L'ensemble du logement est non meublé et les électroménagers ne sont pas inclus.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Le secteur offre une excellente accessibilité à une variété de services essentiels et de commodités quotidiennes, tous accessibles à pied ou en quelques minutes.

Transport en commun :
Station de métro Verdun (ligne verte) à environ 10 minutes de marche
Plusieurs lignes d'autobus sur les axes Verdun et Wellington
Commerces et épiceries :
IGA et Super C à proximité
Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
Boulangeries, cafés et commerces de quartier sur la rue Wellington
Parcs et espaces verts :
Parc Arthur-Therrien (espaces verts, pistes cyclables, bord de l'eau)
Parc du Souvenir
Accès rapide aux berges du fleuve Saint-Laurent
Services et loisirs :
Bibliothèque de Verdun
Piscines municipales et installations sportives
Restaurants, bars et cafés du secteur Wellington

AMBIANCE GÉNÉRALE

Le secteur de la rue Argyle à Verdun est reconnu pour son ambiance résidentielle calme tout en offrant une vie de quartier dynamique à proximité. On y retrouve un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine, avec des immeubles de faible hauteur et une clientèle diversifiée composée de professionnels, couples et petites familles. La proximité de la rue Wellington apporte une vitalité appréciable avec ses commerces, ses terrasses et ses services, sans compromettre la quiétude de la rue résidentielle. L'environnement est sécuritaire, bien desservi et idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain confortable, dans un quartier en pleine valorisation.