950 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

950 000 $

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950 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

950 000 $

Prochaine visite libre

729 - 735 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Y7

Superbe opportunité d'investissement dans le quartier très recherché de Verdun ! Ce 4-plex, avec trois unités louées et option de propriétaire occupant, est situé à proximité des services, des parcs, des pistes cyclables et du fleuve Saint-Laurent. Commencez à recevoir des revenus dès la signature de l'acte de vente !

  • Superficie du terrain: 2 947 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1930
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
SEAN SULLIVAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 3 COUPS DE COEUR:
*3/4 unités louées, possibilité d'occupation par le propriétaire
*Proximité de nombreux services et commodités
*Propriété dans un quartier recherché

ÉCOLES:
Riverview Elementary School (LBPSB), CPE Riverview, Centre de formation professionnelle Verdun, École Notre-Dame-de-la-Garde, Centre de formation professionnelle des Carrefours, École primaire des Coquelicots, Verdun Elementary School, École Notre-Dame-de-Lourdes, Centre D'Éducation Des Adultes Champlain

TRANSPORTS:
Autobus (107, 108, 112)
Autoroutes (15,20)
Métro Verdun.
Pistes cyclables.
BIXI et station Communauto

LOISIRS: Terrains de soccer du Parc Beurling, Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, terrain de pétanque du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly, Basketball River Court Verdun, Montreal Jazz Band, Quai de la Tortue

PARCS: Parc Beurling, Parc Riverview, Parc Wilson, Parc du Quai-de-La Tortue, Parc Angrignon

AUTRES:
Banque, pharmacie, restaurants, cafés, boutiques, épiceries, rue Wellington, gym, dépanneur, hôpital et plus encore !


En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, ses jolis cafés et ses bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un Centre aquatique intérieur, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps ! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville par la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables ou même, sa plage urbaine ! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la Maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie ! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1930

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 75'

2 947,16 Pi2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 11'5" Bois
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 13'5" Céramique
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 8'8" Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 10'10" Bois
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 9'10" Céramique
4 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 24'5" Plancher flottant
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'8" X 13'7" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 12'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
729 - 735 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 18.0%
  • 10.7%
  • 19.0%
  • 35.5%
  • 0.7%
  • 2.6%
  • 72.7%
  • 24.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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