1 200 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 200 000 $

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1 200 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 200 000 $

Prochaine visite libre

748 - 750 Rue Rielle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2T1

Superbe duplex semi-détaché à Verdun, implanté sur un terrain exceptionnellement vaste -- une rareté sur le marché. Parfait pour propriétaire occupant grâce à une occupation simple, il offre un cadre de vie unique et évolutif. Vous serez charmé par son garage double très recherché et sa mezzanine distinctive, idéale comme espace bureau, détente ou chambre supplémentaire. À distance de marche des stations de métro, de la promenade Wellington et du bord de l'eau -- parfait pour les personnes actives.

  • Superficie du terrain: 4 150 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1922
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1922

2 117 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Montréal.

Idéal pour propriétaire occupant, la propriété offre une occupation simple permettant de s'y établir rapidement et de profiter d'un cadre de vie confortable et évolutif. Les logements proposent des espaces fonctionnels, bien répartis et lumineux, assurant un excellent confort au quotidien.

Vous serez également charmé par le grand terrain arrière orienté côté soleil ainsi que par le garage double -- des atouts rares et très recherchés dans le secteur, ajoutant une valeur significative à la propriété.

L'emplacement est un véritable coup de coeur : situé dans un quartier résidentiel prisé, à distance de marche des stations de métro, de la promenade Wellington, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que du bord de l'eau, parfait pour un mode de vie actif. Les pistes cyclables, parcs et services essentiels complètent ce cadre de vie exceptionnel.

Une occasion unique de devenir propriétaire occupant dans un secteur dynamique, en forte demande et en constante évolution.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1922

2 117 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 118'

4 150 Pi2

Plat

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 7'
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'5" X 11'5"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'
1 (app.) couloir 1er niveau/RDC 3'5" X 18'5"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 9'5"
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 5'
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 14'5"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 8'6"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 12'5"
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 4'
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 9'
1 (app.) buanderie Sous-sol 1 5' X 10'
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 9'5" X 10'5"
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7'5" X 4'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, réservoir d'eau chaude (2), habillage des fenêtres, lave-vaisselle, poile, frigo, hotte, une manette pour le garage, bassin d'eau dans la cour avec la pompe.

Sculptures

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
748 - 750 Rue Rielle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 15.5%
  • 9.1%
  • 16.6%
  • 44.3%
  • 0.6%
  • 3.0%
  • 12.1%
  • 80.4%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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