CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe copropriété indivise lumineuse située au rez-de-chaussée d'un duplex en copropriété indivise, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la configuration recherchée et les plafonds de 9 pieds qui confèrent une agréable sensation d'espace et de fluidité. La propriété se distingue par une cour avant qui protège des regards de la rue et par une cour arrière aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

L'unité comprend 2 chambres baignées de lumière, dont l'une orientée côté ruelle pour plus de tranquillité. Le salon, convivial et chaleureux, se prête parfaitement à la détente comme aux réceptions. La cuisine rénovée avec comptoir en quartz s'ouvre sur l'espace de vie, offrant un cadre moderne et pratique. La salle de bains, entièrement refaite, complète l'ensemble avec élégance.

Un grand atout supplémentaire : le sous-sol, qui dépasse la superficie du rez-de-chaussée. Bien qu'il présente une hauteur d'un peu moins de 6 pi, il offre un espace polyvalent parfait pour le rangement ou l'aménagement d'une chambre d'amis ou d'un bureau, répondant ainsi aux besoins des familles comme des télétravailleurs.

De nombreuses rénovations de qualité ont été effectuées : cuisine et salle de bain, plomberie et électricité, remplacement complet des fenêtres et de la porte d'entrée, clôture, agrandissement d'une fenêtre au sous-sol, insonorisation du mur mitoyen. La copropriété est bien gérée et dispose d'un fonds de prévoyance.

AMBIANCE GÉNÉRALE
Située dans un quartier familial, sécuritaire et tranquille, la propriété bénéficie d'une atmosphère conviviale où les voisins se connaissent et où les enfants jouent encore dans la ruelle. Vous profiterez à la fois d'un cadre paisible et de la proximité immédiate des services, ce qui fait de cet emplacement un lieu de vie équilibré et agréable.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : métro à seulement 12 minutes de marche, accès facile aux lignes d'autobus et aux grands axes routiers.
Commerces et services : marché de quartier au coin de la rue, IGA à 5 minutes, et la vibrante Promenade Wellington à 15 minutes à pied, offrant cafés, restaurants et boutiques.
Espaces verts : accès rapide au parc longeant le fleuve, au canal Lachine et à un vaste réseau de pistes cyclables pour vos activités de plein air.
Éducation : plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que des garderies et CPE.

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ

La copropriété représente un véritable coup de coeur pour quiconque recherche un logement clé en main, chaleureux et fonctionnel, alliant charme et modernité. Son emplacement stratégique combine la tranquillité d'une rue résidentielle à la proximité des commodités urbaines. Grâce aux nombreuses rénovations effectuées, à la qualité des matériaux utilisés et à la bonne gestion de la copropriété, cette propriété offre une tranquillité d'esprit incomparable.