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1 349 000 $

Quadruplex à vendre - Verdun

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Quadruplex à vendre - Verdun

1 349 000 $

Prochaine visite libre

790 Av. Desmarchais, Verdun, H4H 1S6

INVESTISSEURS! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, MANIFESTEZ-VOUS! RARETÉ! Magnifique quadruplex, très bien situé, à Verdun. DOUBLE OCCUPATION! Rénovations style condo sur 2 logements. 3 garages pouvant vous offrir un revenu supplémentaire. Cette propriété est située dans le secteur prisé de Verdun et elle n'attend que vous! Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 5 098 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1947
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 48'1" Irrégulières

1947

Béton coulé

Aluminium , Brique

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INVESTISSEURS! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, MANIFESTEZ-VOUS! RARETÉ!
Magnifique quadruplex, très bien situé, à Verdun. DOUBLE OCCUPATION! Rénovations style condo sur 2 logements. 3 garages pouvant vous offrir un revenu supplémentaire. Cette propriété est située dans le secteur prisé de Verdun et elle n'attend que vous! Bienvenue à tous!

CARACTÉRISTIQUES:
1- Coup de coeur assuré pour la localisation de cette propriété. Située à moins de 10min de la station de métro Verdun et Jolicoeur.
2- Vous aurez un accès facile à de nombreuses boutiques, bistros, restaurants, bars & services tels qu'épiceries, pharmacies, cliniques, Hôpital de Verdun, parcs, stations de Métro (Lasalle, l'Église, Verdun), Autoroute 15, écoles (primaire et secondaire), garderies, etc.
3- Vous pourrez profiter du bord de l'eau et de ses attraits (piste cyclable, parc de planches à roulettes, plage urbaine, ski de fond en hiver, etc.)
4- Idéale comme INVESTISSEMENT ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT

IMMEUBLE:
790 Av. Desmarchais - quadruplex

- Immeuble solide en brique situé sur la rue prestigieuse de Desmarchais
- Bâtisse isolée avec sous-sol
- Immeuble entretenu avec soin par les propriétaires actuels
- 2 logements rénovés style condo avec des matériaux de qualité
- 2 logements loués et 2 disponibles
- 3 Garages tous libres pour augmenter vos revenus
- Sera libre à l'acheteur: rez-de-chaussée (logement #1) et au deuxième (logement #2)

RÉNOVATIONS:

App.1: Thermopompe, système d'alarme, sablage et vernissage planchers de bois francs, insonorisation côté app.2, nouveaux luminaires, remaillage et robinetterie lavabo et bain sdb et
nouvelle pharmacie Art Déco, revêtement murs sdb, comptoir et lavabo cuisine, refait boudoir (électricité, mur, plancher, peinture et luminaire), portes extérieures dont 1 porte française, nouveau balcon arrière.

App.1A: Planchers flottants, électricité, ventilateur sdb et cuisine, comptoirs et armoires de cuisine.

App.2: 2021 unité rénovée au complet et insonorisé avec plancher flottant, nouvelle cuisine. Ajout porte-patio et porte du balcon avant. De même qu'une nouvelle salle de bain.

App3: 2018 Refait au complet style condo. Isolation et insonorisation avec uréthane giclé. Thermopompe. Comptoir de cuisine en granit et nouvelles armoires. Douche en céramique, plancher sdb chauffant, convecters programmables, stores motorisés, éclairage DEL, walk-in chambre à coucher, stores motorisés.

Garage triple, nouvelle toiture et nouvelles portes.

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.

Verdun, un quartier rempli de vie!
#Verdunluv, une destination tendance

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 48'1" Irrégulières

1947

Béton coulé

Aluminium , Brique

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 097,79 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

Asphalte , Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 3

Aut. 10-15-20, Tunnel Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

App 1: Électroménagers et rideaux, app 1A: meubles, électroménagers et stores, app 2 : laveuse et sécheuse, app 3: électroménagers et stores motorisés

Les trois réservoirs d'eau chaude.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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