999 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
999 000 $
999 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
999 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
981 - 987 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2B6
Superbe quadruplex situé au 981-987 rue Godin à Verdun, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Immeuble bien entretenu au fil des années, offrant un excellent potentiel de stabilité et de valorisation. Les quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus bruts potentiels de 51 420 $ par année. Emplacement recherché à proximité des services, transports et commodités. Idéal pour investisseur souhaitant un immeuble clé en main avec revenus immédiats.
-
Superficie du terrain:
3 272 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
39'10" X 46'30"
1932
304 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Le 981-987 rue Godin constitue une excellente opportunité d'investissement au coeur de Verdun, un secteur en forte demande locative reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Ce quadruplex bien entretenu offre une configuration efficace comprenant quatre logements entièrement loués, assurant des revenus bruts potentiels de 51 420 $ par année.
Les unités présentent des espaces fonctionnels et lumineux appréciés par les locataires, favorisant une stabilité locative durable. L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant au fil des ans, permettant une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
Grâce à sa structure et à son emplacement stratégique, la propriété représente un actif intéressant tant pour un investisseur expérimenté que pour un acheteur souhaitant débuter en immobilier locatif avec un immeuble générant des revenus immédiats.
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS
Cette propriété s'adresse particulièrement à :
* Investisseurs recherchant un immeuble à revenus situé dans un secteur recherché de Verdun
* Acheteurs désirant des revenus stables et un bon potentiel d'appréciation
* Investisseurs misant sur la croissance et la valorisation à moyen et long terme
* Propriétaires souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier à Montréal
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport & mobilité : Accès rapide aux transports en commun, aux principales artères et au centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens des locataires.
Commerces & services : Épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et services essentiels accessibles à distance raisonnable.
Espaces verts & qualité de vie : Parcs, pistes cyclables et proximité du bord de l'eau de Verdun contribuent à l'attrait du secteur et à la rétention des locataires.
SECTEUR VERDUN
Verdun est reconnu pour son équilibre entre vitalité urbaine et ambiance de quartier. La forte demande locative, la proximité du fleuve Saint-Laurent et l'accessibilité au centre-ville en font un secteur stratégique pour l'investissement immobilier.
Le 981-987 rue Godin représente ainsi une occasion solide d'acquérir un quadruplex bien situé, entièrement loué, offrant revenus immédiats, stabilité et potentiel de valorisation dans un marché dynamique de Montréal.
Particularités du bâtiment
39'10" X 46'30"
1932
304 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
41' X 79'
3 272,23 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 41'6" X 16'6" | ||
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'1" X 7'3" | ||
| 1 (app.) | Salon double | 2e niveau | 12' X 9'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 10'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 7'9" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'6" X 12'2" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'5" X 9'6" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
XU YAN INC.
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Cell.: 514-690-9909
- Téléc.: 514-766-9595
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est XU YAN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.