Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 avril 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

474 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

474 900 $

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474 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

474 900 $

Prochaine visite libre

2025-04-27

14:00 - 16:00

Bienvenue à tous !

2505 Rue La Fontaine, app.5, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2A4

Découvrez ce magnifique et spacieux condo de 2 chambres à coucher, situé dans un secteur prisé de Ville-Marie, à quelques pas de la station de métro Frontenac. Offrant une belle aire ouverte lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, il propose un espace de vie chaleureux et accueillant. Profitez d'un balcon privé pour vos moments de détente, d'un rangement intérieur pratique et d'un stationnement extérieur inclus. À proximité de tous les services, parcs, écoles, commerces et du centre-ville. Emplacement stratégique alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel d'investissement. À ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2001
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
CHRISTELLE RANGER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMILE DUMAIS-LAPORTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 045,18 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2505 Rue La Fontaine, app. 5 -- Une adresse convoitée au coeur de Ville-Marie !

Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres à coucher, situé dans un secteur en pleine effervescence, à quelques pas de la station de métro Frontenac. Un véritable clé en main qui allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle offerte par les grandes fenêtres et la porte-patio du salon. L'aire de vie à concept ouvert crée une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou simplement relaxer. La cuisine contemporaine, avec son îlot central et ses nombreux rangements, invite à partager de bons repas entre amis ou en famille.

La chambre principale, spacieuse et lumineuse, est dotée d'un walk-in bien pensé, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain, moderne et épurée, propose un bain-douche combiné pour un maximum de confort.

Le balcon privé, orienté pour profiter pleinement de l'extérieur, devient une extension naturelle de votre espace de vie. Un rangement intérieur pratique et un stationnement extérieur complètent idéalement cette unité.

Caractéristiques :

- Condo impeccablement entretenu
- Aire ouverte baignée de lumière naturelle
- Cuisine moderne avec îlot central
- Chambre principale avec walk-in spacieux
- Salle de bain complète, fonctionnelle et moderne
- Balcon privé, espace de rangement intérieur
- Stationnement extérieur inclus

Un quartier dynamique, une adresse prisée :

Situé à distance de marche du métro Frontenac, du parc La Fontaine, des commerces, cafés, épiceries fines et restaurants de la rue Ontario, ce condo vous place au coeur d'un mode de vie urbain, branché et pratique.

Accès rapide :

* Centre-ville à moins de 15 minutes
* Transport en commun à portée de main
* Proximité des grands axes routiers, pistes cyclables et services d'autopartage

Pourquoi choisir cette propriété?

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif rentable, vous bénéficiez ici d'un parfait équilibre entre qualité de vie, accessibilité et valeur sûre dans un secteur en plein essor.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

1 045,18 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Asphalte

Allée : 1

Station métro Frontenac (4min à pied) , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'9" X 4'7" Céramique
Salon 2e niveau 15'6" X 9'9" Bois franc
Salle à manger 2e niveau 11'5" X 16'5" Bois franc
Cuisine 2e niveau 12' X 11'2" Bois franc
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 17'6" Bois franc
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'4" X 5'6" Bois franc
Chambre 2e niveau 9'3" X 12'8" Bois franc
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 9'7" Céramique
Rangement 2e niveau 7'8" X 7'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, ventilateur dans la chambre, stores en bois, pôles et rideaux, chauffe-eau, air climatisé murale, réfrigérateur, cuisinière et hotte, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse, bibliothèque dans la cuisine, aspirateur central et accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
CHRISTELLE RANGER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
EMILE DUMAIS-LAPORTE
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
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  • (2025)
Dépenses Annuelles
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