1 245 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 245 000 $

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1 245 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

1 245 000 $

Prochaine visite libre

753 - 757 Rue de Versailles, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H3C 1Z5

Ce triplex, idéalement situé au coeur de Montréal, offre un investissement exceptionnel avec des revenus de 59 160 $ en 2024. Entièrement rénové en 1982 et partiellement re-jointé en 2021, il combine charme et confort moderne. À quelques pas du Centre Bell, de la rue Sainte-Catherine, de parcs, et de nombreuses commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Le quartier en pleine évolution, à proximité de l'Université McGill et du Mont-Royal, promet un cadre de vie dynamique, avec un excellent potentiel locatif.

  • Superficie du terrain: 2 204 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1900
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
XU YAN
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'90" X 82'10" Irrégulières

1900

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex en rangée, de trois étages, à Ville-Marie !

Caractéristiques principales :
- Revenus de 59 160 $ en 2024
- Sur une petite rue calme, au coeur du centre-ville
- Entièrement rénové en 1982
- Rejointage partiel de la brique en 2021
- Les locataires paient la taxe d'eau

Points d'intérêts à proximité :
- Centre Bell (5 minutes à pied)
- À proximité de la rue Notre-Dame et toutes ses boutiques et restaurants, et de la rue Sainte-Catherine, l'une des principales artères commerçantes de la ville
- Près de parcs, parc à chien et jardin communautaire

Accessibilité :
- À 5 minutes de marche de la station Lucien L'Allier
- Les autobus et les pistes cyclables facilitent aussi les déplacements

Commodités Locales à Proximité :
- Des établissements d'enseignement prestigieux à tous les niveaux, tels que l'École de la Petite-Bourgogne, l'École Charles-Lemoyne, l'École Victor-Rousselot et plusieurs écoles secondaires renommées, garantissent une éducation de qualité à proximité.
- Plusieurs garderies comme Rainbow et Griffin Jardin sont à quelques minutes, idéales pour les jeunes familles.
- Profitez des nombreuses options de fitness à proximité, telles qu'Econofitness, F45 Training et Orangetheory, pour rester actif.
- Avec des épiceries comme Provigo et Metro Plus, des cafés comme Melk Bar à Café, et des restaurants locaux tels que Ye Olde Orchard Pub & Grill, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.


Un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Ce triplex en rangée, offrant trois étages de possibilités infinies, est idéalement situé dans le quartier vibrant de Ville-Marie. Avec des revenus de 59 160 $ en 2024, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête de confort et d'opportunité.

La rue de la Montagne, à quelques pas de votre porte, est un point de départ vers des lieux emblématiques tels que le Mont-Royal, le Quartier des Spectacles et le Musée des Beaux-Arts.
Le secteur de Shaughnessy Village est un quartier en pleine effervescence, où se mêlent divers styles architecturaux et une population cosmopolite, en grande partie grâce à sa proximité avec l'Université McGill et d'autres institutions académiques. Ce quartier en constante évolution vous offre un cadre de vie dynamique, avec une multitude d'opportunités de développement et d'enrichissement culturel.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété à revenus dans un secteur prisé de la ville, ou d'un lieu de vie pratique, ce triplex à Ville-Marie vous offre le meilleur des deux mondes. Entre accessibilité, potentiel locatif et qualité de vie, il représente un investissement solide pour l'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique et de faire de ce triplex votre nouveau chez-vous ou une source de revenus stable et rentable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'90" X 82'10" Irrégulières

1900

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23'90" X 92'10"

2 204,45 Pi2

Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 3e niveau 11'7" X 19'8" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 3e niveau 10'8" X 8'6" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 11'9" X 10'8" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 10'5" X 14'1" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 10'8" X 10'8" Céramique
1 (app.) Chambre 3e niveau 9'5" X 12'3" Parqueterie
1 (app.) Bureau 3e niveau 12'6" X 10'8" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'3" X 5'4" Céramique
1 (app.) Chambre 3e niveau 12'2" X 10'5" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 13'4" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 11'4" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 12' Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'3" X 11'1" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'9" X 13'6" Parqueterie
2 (app.) Salon 2e niveau 22'5" X 11'9" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'4" X 8'9" Vinyle
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 13' Parqueterie
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'8" Parqueterie
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 12' Parqueterie
3 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 8'2" X 3'3" Parqueterie
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 11'1" Céramique
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 5'1" Céramique
3 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 13'6" Parqueterie
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 39'4" Parqueterie
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 8'9" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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