825 000 $
Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)
825 000 $
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1863 - 1869 Rue L.-O.-David, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 1K5
SUPERBE INVESTISSEMENT AU COEUR DE VILLERAY! 4PLEX À MOINS DE 8 MINUTES À PIED DE LA STATION MÉTRO FABRE! Excellente opportunité d'investissement dans un secteur familial en plein effervescence! 2X 3 1/2, 1X 4 1/2 avec sous-sol et 1X 5 1/2. Les unités sont bien entretenues par les locataires actuels. Ne ratez pas votre chance d'être propriétaire de ce magnifique immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
-
Superficie du terrain:
1 901 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 32
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
42' X 45'3"
1952
Coulissante
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum
Addenda
ÉCOLES:
École Saint-Grégoire-le-Grand, École Saint-Barthélemy, École Saint-Gabriel-Lalemant, École spécialisée Henri-Julien, École secondaire Georges-Vanier, École Al Amal
TRANSPORTS:
Bus: 10, 45, 99, 359
Métro: Fabre (8 min) et D'Iberville (14 min)
Station BiXi: 2 minutes de marche (Chabot / Villeray) et 5 minutes de marche (Des Érables / Villeray)
LOISIRS:
Centre de jeux Alt F4 Inc., Théâtre Aux Écuries
PARCS:
Parc Nicolas-Tilemont, Parc Gabriel-Sagard, Parc Villeray, Parc de Normanville, Parc de Turin, Parc Montcalm et autres
AUTRES:
Café Bar Tony, Boulangerie & Pâtisserie Tillemont, Le Pro, Petro-Canada, Marché Vie en Vert, Dépanneur Dino, Pharmaprix,
L'IMMEUBLE:
1863- 1869 Rue L.-O.-David, Montréal, QC H2E 1K5 - Quadruplex avec sous-sol
- Superbe 4 Plex jumelé situé dans un secteur familial en plein effervescence
- Entretenu méticuleusement au fil des années; même propriétaire depuis 1974
- Ancien Vidéo Luxe au RDC
- Toiture refait en 2019
- Tous les appartements sont en très bonne condition
- Entièrement loué
- Excellents locataires tranquilles et respectueux
- Terrain d'angle
- Excellent investissement dans un quartier très prisé
1863 - RDC
- Hauteur de 8'
- 3 1/2
- 1 chambre à coucher de bonnes dimensions
- 1 salles de bain complètes
- Cuisine fonctionnel avec assez de rangement
- Espace salle à manger
- Espace salon
- Beaux planchers de bois francs
- 2010 : réaménager l'aire de plancher des locaux commerciaux en 2 logements , sans toucher à la structure
1865 - 2è étage
- Hauteur de 8'1"
- 3 1/2
- Grands balcons arrières
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Rénovation du logement en 2019
1867 - 2è étage
- Hauteur de 8'1"
- 5 1/2
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Grande cuisine avec dosseret et plancher en céramique
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Très propre
- 2 balcons (avant et arrière)
- Rénovation du logement en +/- 2015
1869 - RDC
- Hauteur de 8'
- 4 1/2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Espace bureau
- Cuisine avec armoires de bois avec beaucoup de rangement
- Espace pour laveuse et sécheuse
Sous-sol sous l'unité 1869:
- Hauteur - 6'7"
- Salle familiale - 22' X 11'5" irrégulier (linoléum)
Sous-sol sous l'unité 1863:
- Sous-sol- 25' X 16'4" irrégulier (béton)
- Cuisine - 17'2" X 14' irrégulier (linoléum)
- Chambre à coucher - 20' X 10'8" (linoléum)
- Fournaise - 16'2" X 7'4" (linoléum)
- Fournaise2- 17' X 7'4" (béton)
Façade - SO | Cour - NE
Particularités du bâtiment
42' X 45'3"
1952
Coulissante
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum
Particularités du terrain
1 901 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 23' X 6' irr. | Céramique | Plafond 8' |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'10" X 5'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 11'5" irr. | Linoléum | Plafond 6'7" |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 15'8" X 3'2" | Céramique | Plafond 8'1" |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17' X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'7" X 4'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'7" X 6'3" irr. | Céramique | Plafond 8'1" |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 12'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'4" X 14'1" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 11' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 9' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'3" X 3'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 9' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 5'9" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'10" X 4'2" irr. | Céramique | Plafond 8' |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 13'8" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 6' | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 4'9" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 25' X 6'4" irr. | Béton | Plafond 6'7" |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17'2" X 14' irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20' X 10'8" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Fournaise 1 | Sous-sol 1 | 16'2" X 7'4" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Fournaise 2 | Sous-sol 1 | 17' X 7'4" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.9%
-
16.9%
-
11.5%
-
16.0%
-
25.6%
-
1.8%
-
2.8%
-
15.8%
-
76.1%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Verdun, Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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