825 000 $

Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

825 000 $

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825 000 $

Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

825 000 $

Prochaine visite libre

1863 - 1869 Rue L.-O.-David, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 1K5

SUPERBE INVESTISSEMENT AU COEUR DE VILLERAY! 4PLEX À MOINS DE 8 MINUTES À PIED DE LA STATION MÉTRO FABRE! Excellente opportunité d'investissement dans un secteur familial en plein effervescence! 2X 3 1/2, 1X 4 1/2 avec sous-sol et 1X 5 1/2. Les unités sont bien entretenues par les locataires actuels. Ne ratez pas votre chance d'être propriétaire de ce magnifique immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

  • Superficie du terrain: 1 901 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 32
  • Année de construction : 1952
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 45'3"

1952

Coulissante

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Linoléum

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ÉCOLES:
École Saint-Grégoire-le-Grand, École Saint-Barthélemy, École Saint-Gabriel-Lalemant, École spécialisée Henri-Julien, École secondaire Georges-Vanier, École Al Amal

TRANSPORTS:
Bus: 10, 45, 99, 359
Métro: Fabre (8 min) et D'Iberville (14 min)
Station BiXi: 2 minutes de marche (Chabot / Villeray) et 5 minutes de marche (Des Érables / Villeray)

LOISIRS:
Centre de jeux Alt F4 Inc., Théâtre Aux Écuries

PARCS:
Parc Nicolas-Tilemont, Parc Gabriel-Sagard, Parc Villeray, Parc de Normanville, Parc de Turin, Parc Montcalm et autres

AUTRES:
Café Bar Tony, Boulangerie & Pâtisserie Tillemont, Le Pro, Petro-Canada, Marché Vie en Vert, Dépanneur Dino, Pharmaprix,

L'IMMEUBLE:
1863- 1869 Rue L.-O.-David, Montréal, QC H2E 1K5 - Quadruplex avec sous-sol

- Superbe 4 Plex jumelé situé dans un secteur familial en plein effervescence
- Entretenu méticuleusement au fil des années; même propriétaire depuis 1974
- Ancien Vidéo Luxe au RDC
- Toiture refait en 2019
- Tous les appartements sont en très bonne condition
- Entièrement loué
- Excellents locataires tranquilles et respectueux
- Terrain d'angle
- Excellent investissement dans un quartier très prisé

1863 - RDC
- Hauteur de 8'
- 3 1/2
- 1 chambre à coucher de bonnes dimensions
- 1 salles de bain complètes
- Cuisine fonctionnel avec assez de rangement
- Espace salle à manger
- Espace salon
- Beaux planchers de bois francs
- 2010 : réaménager l'aire de plancher des locaux commerciaux en 2 logements , sans toucher à la structure

1865 - 2è étage
- Hauteur de 8'1"
- 3 1/2
- Grands balcons arrières
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Rénovation du logement en 2019

1867 - 2è étage
- Hauteur de 8'1"
- 5 1/2
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Grande cuisine avec dosseret et plancher en céramique
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Très propre
- 2 balcons (avant et arrière)
- Rénovation du logement en +/- 2015

1869 - RDC
- Hauteur de 8'
- 4 1/2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Espace bureau
- Cuisine avec armoires de bois avec beaucoup de rangement
- Espace pour laveuse et sécheuse

Sous-sol sous l'unité 1869:
- Hauteur - 6'7"
- Salle familiale - 22' X 11'5" irrégulier (linoléum)

Sous-sol sous l'unité 1863:
- Sous-sol- 25' X 16'4" irrégulier (béton)
- Cuisine - 17'2" X 14' irrégulier (linoléum)
- Chambre à coucher - 20' X 10'8" (linoléum)
- Fournaise - 16'2" X 7'4" (linoléum)
- Fournaise2- 17' X 7'4" (béton)

Façade - SO | Cour - NE

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 45'3"

1952

Coulissante

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Linoléum

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 901 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 23' X 6' irr. Céramique Plafond 8'
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 6'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 11'6" irr. Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'10" X 5'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 10' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 11'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 5' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22' X 11'5" irr. Linoléum Plafond 6'7"
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 15'8" X 3'2" Céramique Plafond 8'1"
2 (app.) Salon 2e niveau 17' X 11'8" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 9'10" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'6" X 11'1" Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'7" X 4'10" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10'7" X 6'3" irr. Céramique Plafond 8'1"
3 (app.) Salon 2e niveau 13' X 12'10" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 14'4" X 14'1" irr. Céramique
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'7" X 11' irr. Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'9" X 9' irr. Bois
3 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'3" X 3'4" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 9' irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'10" X 5'9" Céramique
4 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'10" X 4'2" irr. Céramique Plafond 8'
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'8" irr. Bois
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 8'9" irr. Céramique
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11'5" Bois
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 6' Céramique
4 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 4'9" irr. Céramique
4 (app.) Rangement Sous-sol 1 25' X 6'4" irr. Béton Plafond 6'7"
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 17'2" X 14' irr. Linoléum
4 (app.) Chambre Sous-sol 1 20' X 10'8" Linoléum
4 (app.) Fournaise 1 Sous-sol 1 16'2" X 7'4" Linoléum
4 (app.) Fournaise 2 Sous-sol 1 17' X 7'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1863 - 1869 Rue L.-O.-David, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 1K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.9%
  • 16.9%
  • 11.5%
  • 16.0%
  • 25.6%
  • 1.8%
  • 2.8%
  • 15.8%
  • 76.1%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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