424 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
424 000 $
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7501 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2B7
Bienvenue au 7501 av. Querbes Cette magnifique unité qui est très bien gérée, vous charmera par son côté moderne tout en ayant conservé son cachet d'origine. Vous aurez trois grandes chambres, un grand salon et une cuisine et une salle à manger avec beaucoup d'espace de rangement. Vous aurez un maximum de lumière naturelle et un grand balcon arrière.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
1926
1 064,55 Pi2
Membrane élastomère
Addenda
Excellent investissement - Quartier en développement rapide.
3 grandes chambres, lumineux. Possibilité de mettre un bureau dans le salon. Grand balcon.
Beaucoup d'améliorations, insonorisation, nouveaux planchers de bois francs, boiseries anciennes.
Copropriétaires en or !
À deux pas du métro, bus 80, parc jarry, piscine intérieur et extérieur, bibliothèque, train de banlieue, tennis.
Mile-end, Outremont, Mile-Ex, Villeray, marché Jean-Talon à pied et en transport en commun.
Près des nouveaux Pavillons UDM.
Près du Rockland, marché central, cinéma, autoroute 15-40.
Secteur tranquille, voisins sympathiques.
Quartier très familial avec de beaux parcs, accueillant de plus en plus de petite famille et d'étudiants.
Bonnes écoles primaires et secondaires publics, école source pour l'école de musique Le Plateau !
Prévoir 20% pour mise de fond, copropriété indivise, possibilité de division.
Prévoir travaux de brique en avril pour terminer les travaux d'améliorations (env 25 000$)
*** POSSIBILITÉ DE VIGNETTE DE STATIONNEMENT ZONE 64 ***
L'immeuble a été converti en 2011 et a subi plusieurs rénovations au cours des années, dont l'insonorisation avec le premier étage.
- Cuisine 2020
- Salle de bain 2020
- Revêtement de sols sauf les deux chambres à l'avant 2020
Selon l'ancien propriétaire 2011 :
- Plomberie
- Toiture avec membrane élastomère
- Plusieurs fenêtres
- Agrandissement balcon arrière
- Tous les murs sauf les chambres avant et celui du salon 2011 à 2020
À pied:
- 5 minutes de la station de métro Parc et bus 80
- 10 minutes du campus MIL, 15 minutes du marché Jean-Talon
- 5 minutes du parc Jarry et de la piscine
- Proche de l'autoroute 15 et 40, marché central et Rockland
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Localisation idéale, à proximité du Parc Jarry, des stations de métro, de la Gare Parc et de toutes les commodités.
* Lumière naturelle dans le salon et les chambres.
* Bien entretenu avec de bons espaces dans chaque pièce.
GARDERIES:
Garderie & Jardin E'enfants
Montessori Nurseries & Day Cares Centers
Garderie Educative les Tresors
ÉCOLES PRIMAIRE:
École Barclay
École Saint-Raphaël (Sinclair Laird / St. Raphael Center)
École Sinclair Laird (Sinclair Laird / St. Raphael Center)
ÉCOLES SECONDAIRE:
École Pierre-Laporte
L'École Ali Ibn Abi Talib
École Saint-Raphaël (le 8735, Avenue Henri-Julien)
TRANSPORTS:
Bus:480,179,193,80
Train:Gare Parc
Gare Chabanel
Metro:
Station Parc
Station De Castelnau
Station Jarry
LOISIRS:
Trans-Art 2000
Lyric Théâtre
Mega-Plex Marché Central 18 (IMAX)-Cinemas Guzzo
Bar le Grand Chapeau
Bar Café Loutraki
Acropolis Café Bar
Dinga Grille
Indian Beau Villa
Pizza Jarry
Casse Croûte la Vida Creole
Bar Gaufre
Press Café
Tim Hortons
PARCS:
Parc de Lestre
Parc Saint-Roch
Parc Jean-Valet
Parc Howard
Parc Jarry
Particularités du bâtiment
1926
1 064,55 Pi2
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Jean Talon, Parc Jarry, Gare Parc, métro Parc , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 3'3" irr. | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 12'2" X 13'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'3" X 10'8" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 7'10" X 10'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 11'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 11'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 14'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
CARAC.EQUI.BALC
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau, luminaires, hotte micro-onde, tablettes salle à manger, étagère fixée au mur de la salle à manger, tablettes dans la chambre en avant et sèche-serviette dans la salle de bain.
Lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
28.1%
-
22.8%
-
7.1%
-
13.4%
-
28.5%
-
0.0%
-
0.5%
-
11.3%
-
82.4%
-
5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
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CHRISTELLE RANGER
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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