995 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
995 000 $
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7514 - 7518 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2L1
VOUS RECHERCHEZ UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOLIDE ? EXCELLENT TRIPLEX JUMELÉ COMPRENANT 3 GRANDS 5 ½ DANS VILLERAY / SAINT-MICHEL ! Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Propriété à revenus très bien entretenue offrant une superficie habitable de 256,5 m² et un terrain de 2 745 pi². Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Chauffage à l'électricité. Emplacement stratégique à proximité des métros, autobus, écoles, parcs et tous les commerces de quartier. Une opportunité exceptionnelle pour investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. À voir absolument !
-
Superficie du terrain:
2 745 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
29'6" X 38'11" Irrégulières
1963
2 760,94 Pi2
Bitume et gravier
Addenda
VOUS RECHERCHEZ UN INVESTISSEMENT SOLIDE ET RENTABLE DANS UN SECTEUR EN PLEIN ESSOR ? LE VOICI : TRIPLEX JUMELÉ AVEC EXCELLENT POTENTIEL DE REVENUS AU COEUR DE VILLERAY / SAINT-MICHEL !
Bienvenue au 7514-7518 rue Chabot. Ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé et offrant une stabilité locative
Caractéristiques principales :
- Propriété à revenus (triplex jumelé)
- Composition : 3 logements de type 5 ½
- Revenus annuels : 31 200 $
- Occupation : Tous les logements sont loués (baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2026)
- Superficie habitable : 256,50 m²
- Superficie du terrain : 2 745 pi²
- Mode de chauffage : Électricité
Points d'intérêts à proximité :
- Situé dans le quartier dynamique de Villeray / Saint-Michel
- Proximité des écoles, garderies, parcs et commerces de quartier
- Accès facile aux transports en commun et axes routiers majeurs
Description :
Opportunité d'investissement dans le secteur Villeray / Saint-Michel. Ce triplex jumelé propose trois grands logements 5 ½ entièrement loués jusqu'au 30 juin 2026, générant des revenus annuels de 31 200 $. Avec sa superficie habitable de 256,50 m² et son terrain de 2 745 pi², cet immeuble représente un placement immobilier stratégique et durable au coeur de la métropole.
Le quartier:
Ahuntsic a toujours su conserver un environnement paisible malgré son urbanisation. Elle bénéficie d'une belle diversité culturelle et commerciale. La prédominance de la végétation, sur la plupart des rues résidentielles grâce aux arbres matures, et la vitalité des commerces locaux contribuent grandement à la qualité de ces quartiers. Les citoyens profitent de la Promenade Fleury (l'artère commerciale la plus importante de l'arrondissement) pour faire leurs emplettes, du bord de l'eau avec ses berges de plus de 15km pour contempler la Rivière-des-Prairies, d'un réseau de parcs dont 3 parc-nature et de voies cyclables impressionnants dont le Parcours Gouin qui permet de découvrir plusieurs sites patrimoniaux. L'arrondissement offre un milieu de vie agréable, où espaces naturels et secteurs urbanisés se côtoient. Elle est desservie par les stations de métro Henri-Bourassa, Crémazie et Sauvé. Venez découvrir ce bijou de Montréal!
Particularités du bâtiment
29'6" X 38'11" Irrégulières
1963
2 760,94 Pi2
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 745 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'5" X 15'3" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'2" X 11' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'3" X 8'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 15'4" X 10'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'8" X 13'11" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'9" X 7'11" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'6" X 4'10" | ||
| 1 (app.) | Corridor | 3e niveau | 13'10" X 7'11" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 15'3" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'1" X 7'11" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 5'3" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 15'2" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 9'5" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 8' | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'11" X 10'10" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 8'10" |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tout les effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
17.9%
-
10.1%
-
17.5%
-
31.5%
-
2.6%
-
3.6%
-
15.1%
-
76.8%
-
1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
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PHILIPPE CALOUCHE
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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