DESCRIPTION

Bienvenue au 7706 18e Avenue, un superbe appartement situé au coeur du quartier prisé de Villeray, reconnu pour son ambiance conviviale, ses petites rues paisibles et sa proximité exceptionnelle avec les services, parcs et transports. Cette unité lumineuse et bien entretenue offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, de jeunes professionnels ou une petite famille souhaitant profiter d'un environnement urbain équilibré et agréable.

L'appartement propose deux chambres spacieuses, parfaites pour une chambre principale, un bureau ou une chambre d'enfant. Le salon lumineux, grâce à une belle fenestration, crée une atmosphère chaleureuse propice à la détente. La cuisine pratique offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas quotidiens, tandis que la salle de bains bien aménagée assure confort et simplicité.

Vous apprécierez également la présence d'un espace de stationnement, d'un rangement additionnel ainsi que des électroménagers inclus, facilitant grandement l'emménagement et la vie au quotidien. L'immeuble est calme, propre et bien entretenu, offrant un cadre de vie sécuritaire au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

CONDITIONS DE LOCATION

La location est conditionnelle à la vérification des éléments suivants :

Analyse du dossier de crédit du ou des locataires ;

Preuves satisfaisantes de revenus ou de fonds disponibles ;
Le tout à la satisfaction du propriétaire, qui disposera d'un délai maximal de 48 heures suivant la réception des documents pour accepter ou refuser la demande.

Le locataire devra également maintenir, durant toute la durée de son occupation, une assurance habitation. Une attestation d'assurance devra être fournie au propriétaire au plus tard 48 heures avant la date d'occupation.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

- Transport : Emplacement idéal avec accès rapide aux lignes d'autobus, à la station de métro Fabre, ainsi qu'aux principales artères du quartier. Les déplacements vers le centre-ville sont rapides et simples.

- Commerces & services : À quelques pas des cafés indépendants, restaurants, marchés, boulangeries, pharmacies, et boutiques locales qui font le charme du quartier Villeray.

- Éducation : Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et CPE se trouvent à proximité, rendant la vie familiale particulièrement pratique.

- Espaces verts & loisirs : Le quartier offre de nombreux parcs, dont le populaire Parc Père-Marquette, des installations sportives, terrains de jeux et pistes cyclables, parfaits pour un mode de vie actif.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Villeray est un quartier recherché pour son équilibre unique entre tranquillité et dynamisme urbain. On y retrouve un véritable esprit de communauté, des commerces de proximité et une qualité de vie enviable. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement accueillant, bien situé et agr