650 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
650 000 $
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8894 - 8896 7e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 2V3
DUPLEX + BACHELOR -- UNE OCCASION EN OR! - Cette propriété polyvalente offre trois spacieuses unités distinctes, parfaites pour la location ou pour un propriétaire souhaitant générer des revenus supplémentaires. Les deux logements de 3 chambres disposent de garages privés, tandis que le bachelor indépendant au sous-sol constitue un excellent ajout locatif. Située dans un secteur dynamique et en pleine croissance, à proximité des commodités, parcs et axes routiers, de la Promenade Masson, du Marché Jean-Talon et des transports en commun, elle combine qualité de vie et rentabilité. Faites vite, une telle opportunité est rare sur le marché!
-
Superficie du terrain:
1 737 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Attaché , Double largeur
Addenda
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au 8894-8896 7e Avenue, Montréal. Ce duplex avec bachelor offre un excellent potentiel de revenus, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son achat immobilier.
Le bâtiment comprend deux unités spacieuses de 3 chambres avec cuisine fonctionnelle, salon lumineux et salle de bain complète. Chacune des unités dispose d'un garage privé, une rareté sur le marché! En complément, un bachelor indépendant au sous-sol, avec une chambre et une salle de bain, constitue un revenu locatif supplémentaire très intéressant.
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commodités :
* Promenade Masson, un secteur animé avec boutiques, cafés et restaurants
* Parc du Pélican et espaces verts pour profiter des loisirs extérieurs
* Marché Jean-Talon, idéal pour les amateurs de produits frais et locaux
* Cinéma Beaubien, parfait pour les sorties culturelles
* Écoles primaires et secondaires à proximité
L'accessibilité est un atout majeur :
* Métro D'Iberville (ligne bleue) à 15 minutes à pied
* Plusieurs lignes d'autobus sur Masson et Saint-Joseph
* Accès facile aux pistes cyclables pour des déplacements écologiques
Ce secteur est en pleine évolution, attirant familles et jeunes professionnels, garantissant une excellente demande locative.
Caractéristiques principales :
* Duplex avec bachelor pour maximiser les revenus locatifs
* Deux logements de 3 chambres avec garage privé
* Bachelor indépendant offrant un revenu supplémentaire
* Quartier résidentiel recherché et en pleine croissance
* Proximité des commerces, écoles, parcs et transports
* Potentiel d'investissement exceptionnel
Une opportunité en or pour tout acheteur recherchant un actif immobilier stratégique. Ne tardez pas, planifiez une visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
25' X 69'6"
1 737,3 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'4" X 15' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'3" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'7" X 3' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'4" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon ou autre | Sous-sol 1 | 11'4" X 18' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 23' X 5'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 13' X 11' | ||
| 3 (app.) | Salon ou autre | Sous-sol 1 | 11'4" X 18' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4' X 9'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
36.8%
-
21.8%
-
15.1%
-
14.0%
-
12.4%
-
0.2%
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1.8%
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30.7%
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67.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
RE/MAX DYNAMIQUE | 5501 de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Québec, H4H 1K9
- Bur.: 514-766-1000 |
- Téléc.: 514-766-9595
Visiter mon site web
VINCENT GUTTA
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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