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dimanche
14 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
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825 000 $
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
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Prochaine visite libre
2025-09-14
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Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500.
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35 Rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, J7W 3B9
Spacieuse propriété offrant un aménagement idéal pour la vie familiale. RDC lumineux avec salon, salle à manger, cuisine avec coin-repas, salle familiale et salle d'eau. À l'étage : chambre principale avec grand walk-in, 2 chambres et salle de bain. Mezzanine polyvalente et sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain. Quartier paisible et recherché de NDÎP, près des écoles, parcs, commerces, train de banlieue et accès rapide à l'A-20.
-
Superficie du terrain:
7 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
36'4" X 35'3"
1999
2 561,81 Pi2
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Superficie habitable de 2 561 pi² offrant des espaces généreux et lumineux.
- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle avec coin-repas, salle familiale et salle d'eau.
- Mezzanine : chambre à coucher polyvalente pouvant servir de bureau ou espace invité.
- 2e Étage : chambre principale avec grand walk-in, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète.
- Sous-sol : deux chambres additionnelles, salle familiale et salle de bain, idéal pour une grande famille ou invités.
- Garage intégré, pratique et accessible.
LOCALISATION
La propriété est située dans un secteur familial et recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, reconnu pour son calme, sa sécurité et son esprit communautaire. Les rues résidentielles bordées d'arbres créent une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Parcs et plein air : Parc des Éperviers, Parc Michel-Martin, sentiers de marche et pistes cyclables le long du bord de l'eau. Mont Rigaud à environ 20 minutes pour le ski alpin et de fond.
- Écoles et garderies : École primaire La Samare, École Notre-Seigneur-Saint-Joseph et École secondaire de l'Île-Perrot à quelques minutes. Plusieurs CPE et garderies locales.
- Commerces et restaurants : Accès rapide aux épiceries, pharmacies, commerces de proximité et restaurants dans l'Île-Perrot et Vaudreuil-Dorion.
- Transport : Gare de train de banlieue Île-Perrot (ligne Vaudreuil--Hudson) offrant un accès direct au centre-ville de Montréal. Autobus CIT La Presqu'Île et accès rapide à l'autoroute 20. Le REM (stations déjà en service à Kirkland et Pointe-Claire) est facilement accessible et la station Île-Perrot est prévue dans le prolongement ouest.
POINTS FORTS
* Proximité de plusieurs golfs réputés : Golf Atlantide et Golf Windmill Heights.
* Hôpitaux à proximité : Hôpital du Suroît (Valleyfield) et Hôpital Lakeshore (Pointe-Claire).
* Réseau de sentiers de motoneige et de VTT accessible depuis l'Île-Perrot vers Vaudreuil et Rigaud.
* Accès rapide au Cégep Gérald-Godin (20 min) et aux universités du centre-ville de Montréal (UQAM, Concordia, McGill) par train ou voiture.
* Atmosphère paisible et environnement naturel privilégié, tout en restant connecté aux grands axes et au transport collectif.
Particularités du bâtiment
36'4" X 35'3"
1999
2 561,81 Pi2
Aluminium , Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
70' X 100'
6 999,77 Pi2
Clôturé
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 8' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12' | Bois | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'3" | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'7" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'3" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'4" X 13'3" | Céramique | |
| Chambre | Mezzanine | 11'4" X 13'9" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'5" X 13'2" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'9" X 5'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 10'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 10'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'3" X 9'6" | Céramique | |
| Corridor | 2e niveau | 7'8" X 8'9" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'8" X 17'4" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'7" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 9'4" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 12'9" | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
propane
Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central et accessoires
Toutes les armoires grises dans le garage, 2 cabinets muraux dans le garage (le rouge et le gris), l'établi et rangement Mastercraft (ne sont pas vissés au mur), Tous les meubles de jardin, balançoire, statue et meuble de rangement pour coussin de patio.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LOISELLE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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